PREMIUM FAMILY VILLA MIT FERNSICHT
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | SÜSS REAL-2021-031 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 4400 |
| Ort | Garsten |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 530 m² |
| Grundstücksfläche | 1.382 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 5 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 310 m² |
| Moebliert | Teil |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Sauna | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Provision | 3,60% inkl. Ust |
| ImmoNr. | SÜSS REAL-2021-031 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 4400 |
| Ort | Garsten |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 530 m² |
Grundstücksfläche | 1.382 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 5 |
Balkon/Terrasse Fläche | 310 m² |
| Moebliert | Teil |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
Sauna | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Ausstattungsqualität | Luxus |
| Provision | 3,60% inkl. Ust |
Objektbeschreibung: Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich am Rande einer Siedlung im Einzugsgebiet der Stadt Steyr. Sie erreichen innerhalb weniger Autofahrminuten diverse Bildungseinrichtungen, Arbeitsstätten und eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Kulturangeboten.
Platztechnisch wurde bei diesem Zuhause auf Nichts verzichtet. Vier Kinderzimmer, in verschiedenen Größen bis 49 m², sowie einem Masterbedroom mit Boxspringbett, begehbarem Kleiderschrank, Flatscreen, freistehender Badewanne, Dusche, WC, Bidet und eigener Terrasse.
Direkt anschließend, mit großer elektrischer Schiebetür verbunden, gelangen Sie in Ihren privaten SPA Wellness- und Fitnessbereich.
Moderne Küchentechnik und traditionelle Kochstellen werden in diesem Haus geboten. Die repräsentative Showküche mit gemütlicher Bar und anschließendem Essbereich sind der absolute Herzpunkt dieser Liegenschaft.
Mit viel Liebe zum Detail wurde aus dem Garten ein einzigartiger und uneinsehbarer Komfortbereich für die ganze Familie erschaffen. Nach einem Sprung ins kühle Nass findet man beim anschließendem Sonnenbad auf der Aussichtsterrasse Erholung.
Dieses „SMART HOME“ wurde mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet und verfügt über einen Energie-Management-Assistenten, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine automatische Beschattung, eine Wasseraufbereitungsanlage, eine Wohnraumlüftung, eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, eine Staubsaugeranlage und vieles mehr.
Das Untergeschoss bietet noch viel Raum für vielseitige Zwecke. Ob von zu Hause aus arbeiten oder als Einlegerwohnung genutzt, diese Ideen könnten Sie im Untergeschoss jetzt oder später umsetzen.
| Zustand | Neuwertig |
| HWB | 44 kWh/(m²a) |
Ausstattung: Ausstattung - Highlights:
+ Masterbedroom mit Luxus-Bad
+ 4 Kinderzimmer
+ Büro mit Panoramaterrasse
+ EWE Showküche mit Teppanyaki Grill, Bora Kochfeld, Dampfgarer, Backrohr, Weinkühler, Tellerwärmer und Kühlgefrierkombi, Tischherd inkl. Kachelofen
+ Schwarzküche mit zwei Kühlschränken und einem Gefrierschrank
+ großzügiger Kühlraum
+ Speisezimmer mit Pizzaofen und offener Feuerstelle
+ Wellness-bzw. Fitnessraum mit 2 Crosstrainern und Walk IN Dusche
+ Ruheraum mit zwei Betten
+ Sauna mit Infrarot- und Dampffunktion (6 Personen)
+ Jacuzzi
+ Luftwärmepumpe von Heliotherm mit 30 KWh inkl. Kühlfunktion
+ 28,8 kW Photovoltaikanlage mit 24 kW Speicher und zwei Wechselrichter
+ 1500 Liter Warmwasserboiler
+ Wohnraumlüftung
+ Entkalkungsanlage
+ 3-fach verglaste Fenster von Internorm in Alu/Kunststoff
+ Loxone Smart Home
+ Fingerprint bei Haustüre
+ Internetradio
+ Sat-Anlage
+ Fensterbänke von Helopal
+ Raffstore von Hainisch
+ Staubsaugeranlage
+ Wäscheschacht über zwei Etagen
+ 4 Kaminanschlüsse
+ Salzwasserpool (4x8 Meter) mit Gegenstromanlage, Sitzfläche, Beleuchtung, Massagedüsen, Heizung und einspurig geführte Schiebeüberdachung
+ Hochbeete und Glashaus
+ In Ground Trampolin
+ Travertin verlegt auf Terrasse
+ Doppelgarage
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