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Februar  2018  Spatenstichfeier in Nußbach


Mit dem Spatenstich beginnen nun auch offiziell die Arbeiten für den ersten Bauteil der KRAUCK-SYSTEMS Wohnanlage in Nußbach.

KRAUCK-SYSTEMS errichtet in Nußbach, Windhag nach dem Motto „kaufen statt mieten“ eine hochwertig ausgestattete, schlüsselfertige, moderne und barrierefreie Eigentumswohnhausanlage in schönster Lage über der Nebelgrenze mit Panoramablick.
Errichtet werden im ersten von zwei Bauabschnitten acht sehr gut ausgestattete Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 m² und 87 m² alle Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone. Für Erdgeschoßwohnungen stehen Eigengärten zur Verfügung; alle Eigentümer können einen großen Allgemeingarten mit Spielfläche nutzen.
Die äußerst lichtdurchfluteten Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt; jedes Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnungen sollten jedem Anspruch gerecht werden – egal ob Singlewohnung mit einem Schlafzimmer, ob seniorengerechtes Wohnen mit zwei Schlafzimmern oder als Familienwohnung mit drei Schlafzimmern. Aufgrund der hochwertigen Bauausstattung entstehen bei KRAUCK-SYSTEMS Wohnungen in der Regel keine Zusatzkosten für Sonderausstattungen. Ein weiterer Vorteil für Käufer ist, dass noch innerhalb der nächsten 8 Wochen die Möglichkeit besteht, Wünsche bei der Innenraumgestaltung einzubringen.
Im Kaufpreis jeder Wohnung sind sowohl ein eigenes Kellerabteil als auch die Nutzung der Allgemeinräume inkludiert. Pro Wohnung sind zwei TG-Parkplätze und ein Freistellparkplatz vorgesehen. Der Kaufpreis für eine bezugsfertige Eigentumswohnung (58m² und 12m² Balkon) beginnt bei EURO 178.000.
Egal ob die Wohnung selbst benutzt oder vermietet wird, aufgrund der Lage und Ausstattung handelt es sich dabei derzeit um die wohl beste und sicherste Geldanlage.
Die Bezugsfertigstellung der ersten Wohnungen ist für das Frühjahr 2019 geplant.
Nähere Informationen zu diesem außergewöhnlich attraktiven Wohn- bzw. Investitionsangebot über der Nebelgrenze in Nußbach erhalten Sie unter c.kerbl@suess-real.at oder unter der Telefonnummer: 0664 / 227 98 74


Dezember  2017  Privatvermietung mittels Airbnb & Co: (Steuerliche) Abgabepflichten und die Weitergabe von Daten


Die Vermietung privater Unterkünfte über Plattformen wie Airbnb & Co, die nur einen Community-Marktplatz zur Verfügung stellen, aber dafür keinerlei Verpflichtungen übernehmen möchten, wird immer wieder heiß diskutiert. Denn die Onlineportale klären ihre User oftmals zu wenig über deren (steuer)rechtliche Pflichten auf und sperren sich zumeist auch gegenüber einem verbindlichen Datenaustausch mit den Behörden. Wie die rechtliche Lage dazu derzeit aussieht, haben wir für Sie aufbereitet.

Tourismusabgabe (Ortstaxe) derzeit im Mittelpunkt der Auseinandersetzung
Die Stadt Wien hat Airbnb & Co (16 Anbieter) bereits dazu verpflichtet bis Ende August 2017 die Daten sämtlicher bestehender Online-ZimmervermieterInnen zu melden, damit diese auch die Abführung der gesetzlich verpflichtenden Ortstaxe kontrollieren kann. Zudem wurde auch der Strafrahmen von EUR 420,- auf EUR 2.100,- erhöht. Das Land Vorarlberg ist nun mit einer Neufassung des Tourismusgesetzes nachgezogen und fordert ebenfalls die Übermittlung der Kontaktdaten an die Gemeinden. Unklar bei diesen Regelungen ist jedoch, ob die Online-Plattformen die Ortstaxe selbst von den VermieterInnen einheben und an die Gemeinden abführen oder aber die Daten der VermieterInnen direkt an die Gemeinden weitergegeben werden.

Weiterleitung der Vermieterdaten auch an das Finanzamt?

Neben den Gemeinden zeigen auch die Finanzämter Interesse an den Daten der VermieterInnen. Denn über den Umweg der Tou­rismusabgabe könnten ihnen die Daten weitergeleitet werden. Aus steuerlicher Sicht gilt jedenfalls, dass auch die Vermietung von Privatzimmern und -wohnungen zu einkommensteuerpflichtigen Einkünften führt. Der Überschuss der Einnahmen aus der Vermietung über die Ausgaben ist daher grundsätzlich jährlich in der Einkommensteuererklärung zu deklarieren. Umsatzsteuer fällt in der Regel erst ab Überschreiten der Kleinunternehmergrenze von EUR 30.000,- an Jahreseinnahmen an.
Eine Registrierkassenpflicht besteht im Bereich der Vermietung nicht. Etwaige Bareinnahmen sind aber dennoch (zumindest handschriftlich) einzeln aufzuschreiben und es ist ein Beleg an den Gast auszuhändigen. Im Bereich der Sozialversicherung führt die bloße Vermietung von Privatzimmern und -wohnungen zu keinerlei Versicherungspflicht.


November  2017  OÖ Nachrichten Auktion


Eine Inspiration für Schnäppchenjäger bietet die die Auktion in den OÖ Nachrichten,
Sie können in der Zeit vom 18.11 - 28.11.2017 unsere Dienstleistungen zu günstigen Preisen ersteigern.

Das reicht von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zu Drohnenvideo und vielem mehr....

Katalog in der Samstags Ausgabe oder online.


Juni  2017  Spatenstich beim Doppelhausprojekt Reichenau im Mühlkreis von der Baureform-Wohnstätte Linz.




Mai  2017  "Wohnprojekt Bergblick" Windischgarsten




April  2017  Gelungene Eröffnungsfeier in Bad Hall




Februar  2017  Gelungene Präsentation des Wohnprojekts Sun´seitn




Jänner  2017  Gutscheine nur für unsere Kunden




Jänner  2017  Gutscheine nur für unsere Kunden




November  2016  November, 2016


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