KAUFMÄNNISCHE HAUSVERWALTUNG

Die kaufmännische Hausverwaltung besteht aus der Vertragsverwaltung, dem Rechnungswesen und der Allgemeinen Verwaltung.

Vertragsverwaltung

• Stammdatenpflege
• Vertragsabwicklung mit dem Mieter
• Ausgabenkontrolle
• Prüfung Mietpreisniveau
• Überprüfung und Anpassung Wertsicherungsklauseln

Rechnungswesen

• Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten
• Mahnverfahren
• Erstellung und Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
• Erstellung von Zahlungsrückstandslisten bzw. Leerstandslisten
• Erstellung von Gewinn- und Verlustrechnung
• Erstellung einer Betriebskostenabrechnung
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs

Allgemeine Verwaltung

• Abschluss/Kündigung von Mietverträgen sowie Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern
• Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheit bei Mieterwechsel
• Übernahme der Organisation des Versicherungsschutzes für das Objekt
• Regulierung eventueller Schadensfälle
• Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
• Vertretung vor Ämtern und Behörden