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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSS REAL-2023-921
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	425 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Boden	Stein, Fliesen
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kamin	Ja
Küche	offene Küche
Bad	Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Klimatisiert	Ja
WG geeignet	Ja
Unterkellert	Ja
Räume veränderbar	Ja
Gartennutzung	Ja

ImmoNr.	SÜSS REAL-2023-921	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksfläche	425 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Boden	Stein, Fliesen	Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Kamin	Ja
Küche	offene Küche	Bad	Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Klimatisiert	Ja
WG geeignet	Ja	Unterkellert	Ja
Räume veränderbar	Ja	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses exklusive Eckreihenhaus hat kürzlich eine umfassende Generalsanierung erfahren und erstrahlt nun in neuem Glanz. Gelegen in einer begehrten Wohngegend, bietet es nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Ihr modernes Lebensstil.
Besonderheiten:
Vollständig saniertes Haus
Modernste Ausstattung und Technik
Großer, gepflegter Garten mit Pool
Outdoor-Küche für gesellige Stunden
Drei Terrassen für vielseitige Nutzung
Energiesparende Luftwärmepumpe
Effiziente Klimaanlage
Zusätzlicher kleiner Ofen für gemütliche Abende
Hochwertige Einbauküche von Breitschopf
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Rollläden für mehr Privatsphäre und Energieeffizienz
Neues Kaltdach mit Vollwärmeschutz
Umfassende Innendämmung für optimalen Komfort
Komplett erneuerte Wasser- und Stromleitungen
Untergeschoss mit Fußbodenheizung und saniertem Kanal
Neuer Gartenzaun für Privatsphäre und Sicherheit
Obergeschoss (35 m²):
Das großzügige Obergeschoss bietet Platz für ein geräumiges Schlafzimmer, das mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet ist. Ein eigenes WC vervollständigt diesen Bereich. Eine kleine Galerie, individuell verwendbar, kann diesen Raum noch weiter aufwerten und bietet insgesamt 35 m² an flexibler Wohnfläche, die bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden kann.
Erdgeschoss (40 m²):
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss mit einer modernen Einbauküche inklusive Essbereich. Das Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, und ein Vorraum sowie ein zusätzliches WC runden diesen Bereich ab.
Exklusives Exposé: Top-saniertes Eckreihenhaus mit saniertem Kanal, wunderschönem Garten, Outdoor-Küche, Pool und 3 Terrassen!
Das Untergeschoss bietet weiteren Wohnraum und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, den Technikraum, einen Waschraum sowie einen Abstellraum.

Energieausweis
Gültig bis: 01.04.2024

Baujahr	1946
Zustand	Saniert
Jahr der letzten Modernisierung	2017
Energieausweis gültig bis	01.04.2024
HWB	39 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,77

Lage: Das Eckreihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend und genießt eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an alle wichtigen Verkehrswege. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare.
Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.