Wertermittlung
Die Bewertung Ihrer Liegenschaft bildet die Basis für unseren Verkauf. Ohne einen angemessen und realistischen Preis werden Interessenten und letztlich auch Käufer ausbleiben. Sie umgehen die Risiken durch unsere Wertermittlung, die auf Ihren Immobilientyp zugeschnitten ist.
Eine wichtige Voraussetzung für einen reibungslosen Immobilienverkauf ist die marktgerechte Preisfindung. Ein unrealistisch hoher Preis schreckt Interessenten ab. Doch auch ein Verkauf unter Wert ist zu vermeiden. Die professionelle Immobilienbewertung schützt vor beiden Szenarien.
Es gibt drei verschiedene Verfahren, die zu einem realistischen Preis am Ende des Verkaufsprozesses führen können. Das Vergleichswertverfahren zieht vor allem erfolgreiche Immobilienverkäufe als Referenz heran. Es wird angewendet bei
Beim Sachwertverfahren liegt hingegen der Schwerpunkt auf dem Materialwert der zu verkaufenden Immobilie. Der Bodenrichtwert – also der Wert des Grundstücks, auf dem sich die Immobilie befindet – wird gemeinsam mit den Kosten für den Bau der Immobilie und der umliegenden Außenanlage herangezogen. Das Sachwertverfahren wird angewendet für die Bewertung von
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung bislang vermietet haben, ist vor allem das Ertragswertverfahren interessant. Dieses richtet seine Aufmerksamkeit auf die Erträge, die durch die Miete in den vergangenen Jahren erzielt wurden. Das Verfahren kommt aber nicht nur bei der Liegenschaftsbewertung von
Essenzielle Fakten für die Wertermittlung sind beispielsweise
Die Subjektivität der Eigentümer sorgt bei der Preisfindung in Eigenregie häufig für Schwierigkeiten. Meist fällt der Preis höher aus, als er sollte. Eine neutrale, objektive Bewertung durch unsere Experten beugt solchen Problemen vor. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie weitere Fragen haben.