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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr. |
SÜSS REAL-2023-921 |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
4400 |
Ort |
Steyr |
Land |
Österreich |
Wohnfläche |
110 m² |
Grundstücksfläche |
425 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
2 |
Boden |
Stein, Fliesen |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Kamin |
Ja |
Küche |
offene Küche |
Bad |
Dusche und Wanne |
Gäste WC |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
Klimatisiert |
Ja |
WG geeignet |
Ja |
Unterkellert |
Ja |
Räume veränderbar |
Ja |
Gartennutzung |
Ja |
ImmoNr. |
SÜSS REAL-2023-921 |
Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
4400 |
Ort |
Steyr |
Land |
Österreich |
Wohnfläche |
110 m² |
Grundstücksfläche |
425 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
2 |
Boden |
Stein, Fliesen |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Kamin |
Ja |
Küche |
offene Küche |
Bad |
Dusche und Wanne |
Gäste WC |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
Klimatisiert |
Ja |
WG geeignet |
Ja |
Unterkellert |
Ja |
Räume veränderbar |
Ja |
Gartennutzung |
Ja |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses exklusive Eckreihenhaus hat kürzlich eine umfassende Generalsanierung erfahren und erstrahlt nun in neuem Glanz. Gelegen in einer begehrten Wohngegend, bietet es nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Ihr modernes Lebensstil.
Besonderheiten:
Vollständig saniertes Haus
Modernste Ausstattung und Technik
Großer, gepflegter Garten mit Pool
Outdoor-Küche für gesellige Stunden
Drei Terrassen für vielseitige Nutzung
Energiesparende Luftwärmepumpe
Effiziente Klimaanlage
Zusätzlicher kleiner Ofen für gemütliche Abende
Hochwertige Einbauküche von Breitschopf
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Rollläden für mehr Privatsphäre und Energieeffizienz
Neues Kaltdach mit Vollwärmeschutz
Umfassende Innendämmung für optimalen Komfort
Komplett erneuerte Wasser- und Stromleitungen
Untergeschoss mit Fußbodenheizung und saniertem Kanal
Neuer Gartenzaun für Privatsphäre und Sicherheit
Obergeschoss (35 m²):
Das großzügige Obergeschoss bietet Platz für ein geräumiges Schlafzimmer, das mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet ist. Ein eigenes WC vervollständigt diesen Bereich. Eine kleine Galerie, individuell verwendbar, kann diesen Raum noch weiter aufwerten und bietet insgesamt 35 m² an flexibler Wohnfläche, die bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden kann.
Erdgeschoss (40 m²):
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss mit einer modernen Einbauküche inklusive Essbereich. Das Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, und ein Vorraum sowie ein zusätzliches WC runden diesen Bereich ab.
Exklusives Exposé: Top-saniertes Eckreihenhaus mit saniertem Kanal, wunderschönem Garten, Outdoor-Küche, Pool und 3 Terrassen!
Das Untergeschoss bietet weiteren Wohnraum und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, den Technikraum, einen Waschraum sowie einen Abstellraum.
Energieausweis
Gültig bis: 01.04.2024
Baujahr |
1946 |
Zustand |
Saniert |
Jahr der letzten Modernisierung |
2017 |
Energieausweis gültig bis |
01.04.2024 |
HWB |
39 kWh/(m²a) |
Klasse HWB |
B |
fGEE |
0,77 |
Lage: Das Eckreihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend und genießt eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an alle wichtigen Verkehrswege. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare.
Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.
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