VIELSEITIGES GEWERBEOBJEKT IN STEYR MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1076
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Nutzfläche	1.300 m²
Gesamtfläche	1.300 m²
Gastrofläche	900 m²
Grundstücksfläche	1.143 m²
Barrierefrei	Ja
Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	1
Kabel Sat TV	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Gastterrasse	Ja
Kaufpreis	1.500.000 €
Kaufpreis pro qm	1.153,85 €
Provision	3,60% inkl. Ust.

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1076	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	4400	Ort	Steyr
Land	Österreich	Nutzfläche	1.300 m²
Gesamtfläche	1.300 m²	Gastrofläche	900 m²
Grundstücksfläche	1.143 m²	Barrierefrei	Ja
Befeuerung	Öl	Fahrstuhl	1
Kabel Sat TV	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Gastterrasse	Ja	Kaufpreis	1.500.000 €
Kaufpreis pro qm	1.153,85 €	Provision	3,60% inkl. Ust.

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen eine besondere Gelegenheit: Ein vielseitiges Gewerbeobjekt in Steyr mit großem Potenzial für Erweiterungen und individuelle Anpassungen auf über 1200 m²!

Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern Unterkünfte in unmittelbarer Nähe des Arbeitsplatzes bieten möchten. Mit der Option zur Erweiterung und individuellen Gestaltung können Sie das Objekt Ihren spezifischen Anforderungen entsprechend anpassen. Das Gewerbeobjekt verfügt bereits über 7 Zimmer und bietet mit über 300 m² im Dachgeschoss die Möglichkeit für weitere Ausbauten.

Ausstattung:
• Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Erweiterungspotenzial
• Großzügige Innen- und Außenflächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
• Möglichkeit zur Schaffung von Übernachtungsmöglichkeiten für Mitarbeiter
• Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
• Tiefgarage in unmittelbarer Nähe
Das Gewerbeobjekt bietet eine einladende Umgebung für Ihre Mitarbeiter und ermöglicht es Ihnen, eine attraktive Arbeitsumgebung mit passenden Übernachtungsmöglichkeiten zu schaffen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Gültig bis: 14.06.2032

Baujahr	1850
Energieausweis gültig bis	14.06.2032
HWB	200,1 kWh/(m²a)
Klasse HWB	E
fGEE	2,48

Lage: Das Gebäude kann auch von seiner ausgezeichneten Lage profitieren. Er befindet sich nur wenige Schritte vom historischen Stadtplatz von Steyr entfernt. Zudem befinden sich verschiedene Institutionen und Arbeitsstätten im unmittelbaren Umfeld wie dem Landesgericht, Bezirksgericht, AMS, Wifi, BFI, Landestheater, Zentrale Hartlauer, Magistat und vielen mehr, die von zahlreichen Besuchern und Mitarbeitern frequentiert werden.