78m² WOHNUNG MIT BALKON BAD NEU!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2024-1123 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
4222 |
| Ort |
Sankt Georgen an der Gusen / Gusen |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
78 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
6 m² |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Etagenzahl gesamt |
4 |
| Barrierefrei |
Ja |
| Boden |
Laminat, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Kamin |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Gäste WC |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
| Räume veränderbar |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Normal |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2024-1123 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
4222 |
| Ort |
Sankt Georgen an der Gusen / Gusen |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
78 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
6 m² |
Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Etagenzahl gesamt |
4 |
Barrierefrei |
Ja |
| Boden |
Laminat, Fliesen, Parkett |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Kamin |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
Gäste WC |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
Räume veränderbar |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Normal |
Objektbeschreibung: Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in St. Georgen an der Gusen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 78 m². Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und verfügt über einen schönen Balkon mit einer Fläche von 6,6 m², der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Das Badezimmer und das WC wurden erst dieses Jahr komplett erneuert und präsentieren sich in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Treppenlift, wodurch sie auch für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität hervorragend geeignet ist.
Wohnungsdetails:
Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 4
Lage: Hochparterre
Balkon: 6,6 m²
Parkplatz: Eigener Parkplatz vorhanden
Heizung: 2023 Jahr wurde die Heizungsanlage erneuert
Erneuerte Sanitäreinrichtungen: Badezimmer und WC wurde dieses Jahr komplett renoviert.
Balkon: Der 6,6 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Treppenlift: Vorhanden
Eigener Parkplatz: Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Gebäude gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und ideal für Familien, Paare oder Singles, die ruhige und trotzdem zentrale Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.
Energieausweis
Gültig bis: 01.05.2033
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
| Energieausweis gültig bis |
01.05.2033 |
| HWB |
49 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
1,06 |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St. Georgen an der Gusen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
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