GROSSE HELLE NEU RENOVIERTE 120 m² EIGENTUMSWOHNUNG!

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ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1133
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Etagenzahl gesamt	3
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Sporteinrichtungen	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
WG geeignet	Ja
Fahrradraum	Ja
Räume veränderbar	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1133	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	4400	Ort	Steyr
Land	Österreich	Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Etagenzahl gesamt	3	Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Wanne
Gäste WC	Ja	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Sporteinrichtungen	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	WG geeignet	Ja
Fahrradraum	Ja	Räume veränderbar	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: Diese großzügige und sonnige Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus am Steyr-Tabor, das im Jahr 2015 umfassend renoviert wurde. Sie bietet die ideale Kombination aus modernem Komfort und Familienfreundlichkeit in einer ruhigen Wohngegend.

Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung für Familien:

Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer und großes Wohnzimmer. Mit insgesamt ca 120 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.
Modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, WC und Bidet für höchsten Komfort.
Einbauküche mit Essbereich. Ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Südwestlicher Balkon mit Blick auf den Garten. Perfekt für entspannte Abende im Freien.

Hochwertige Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren mit Bodenschwelle für optimale Isolierung.

LAN-Internetanschlüsse in allen Zimmern für IP-TV sowie Lautsprecheranschlüsse im Wohnzimmer für ein Heimkino-Erlebnis.

Die Wohnung erstreckt sich über den 2. Stock und bietet:

- Wohnzimmer (ca. 30 m²)
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Küche mit Essbereich
- Arbeitszimmer
- Garderobe
- Abstellraum
- Bad mit Toilette
- Separates WC
- Großzügiger Balkon (ca. 10 m²)

Zum Objekt gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 12 m²) sowie gemeinschaftliche Einrichtungen wie Wasch-, Hobby- und Fitnessraum sowie ein Fahrradkeller.

Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf eine gute Wohnlage, eine moderne Ausstattung und genügend Platz legen.

Zustand	Vollständig renoviert
HWB	93 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	1,56

Lage: Beste Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.