CHARMANTES-BEHAGLICHES REIHENHAUS EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1144
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	90 m²
Grundstücksfläche	193 m²
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Terrassen	1
Stellplätze	1 Carport
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kamin	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Klimatisiert	Ja
Unterkellert	Ja
Räume veränderbar	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	379.000 €
Provision	3,60 % inkl. Ust
Mtl. Kosten (exkl. USt)	130 €

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1144	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	90 m²	Grundstücksfläche	193 m²
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Anzahl Terrassen	1
Stellplätze	1 Carport	Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kamin	Ja
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Klimatisiert	Ja	Unterkellert	Ja
Räume veränderbar	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	379.000 €	Provision	3,60 % inkl. Ust
Mtl. Kosten (exkl. USt)	130 €

Objektbeschreibung: Charmantes Reihenhaus – Vollmöbliert und sofort bezugsbereit!

Dieses liebevoll sanierte Reihenhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche modernes Wohnen und Wohlfühlatmosphäre. Es wurde umfassend renoviert, damit Sie direkt einziehen können, ohne sich um Möbel oder Umbauten zu kümmern.

Ausstattungsmerkmale:

Vollmöbliert: Das Haus wird komplett möbliert übergeben, Sie müssen nur noch Ihre Koffer mitbringen!
Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung: Für eine effiziente, wohlige Wärme das ganze Jahr über.
Modernes Badezimmer: Frisch renoviert mit Badewanne, Dusche und WC.
Luftschutzkeller mit WC-Vorbereitung: Der Keller bietet viel Stauraum und die Möglichkeit, ein weiteres WC einzurichten.
Überdachte Terrasse & Garten: Eine großzügige, überdachte Terrasse und der gepflegte 193 m² Garten laden zum Entspannen und Genießen ein.
Carport: Das Carport bietet 14 m² Stellfläche für Ihr Fahrzeug.
Erneuerungen: Das Haus wurde 1998 grundsaniert (Dach, Fenster, Stromleitungen) und 2017 mit einer neuen Fassade modernisiert. Sämtliche Böden und die Heizung wurden 2024 erneuert.
Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss kann bei Bedarf um ein weiteres Zimmer erweitert werden.

Dieses Reihenhaus bietet die perfekte Mischung aus modernem Komfort und Gemütlichkeit. Der gepflegte Zustand, die hochwertige Ausstattung und der großzügige Außenbereich machen es zu einem idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien.

Zögern Sie nicht, dieses charmante, vollmöblierte Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!

Baujahr	1949
Zustand	Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung	2024

Lage: Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Ein großer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem man schnell ins Zentrum von Steyr gelangt.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und exzellenter Infrastruktur macht Münichholz zu einem begehrten Wohngebiet. Hier genießt man die Vorzüge einer naturnahen Lage, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.