CHARMANTES-BEHAGLICHES REIHENHAUS EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1144
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	90 m²
Grundstücksfläche	193 m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Terrassen	1
Stellplätze	1 Carport
Boden	Fertigparkett, Laminat, Stein, Fliesen, Beton
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kamin	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Klimatisiert	Ja
Unterkellert	Ja
Räume veränderbar	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	349.000 €
Provision	3,60 % inkl. Ust
Mtl. Kosten (exkl. USt)	130 €

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1144	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	90 m²	Grundstücksfläche	193 m²
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Anzahl Terrassen	1
Stellplätze	1 Carport	Boden	Fertigparkett, Laminat, Stein, Fliesen, Beton
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Kamin	Ja	Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Klimatisiert	Ja	Unterkellert	Ja
Räume veränderbar	Ja	Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaufpreis	349.000 €
Provision	3,60 % inkl. Ust	Mtl. Kosten (exkl. USt)	130 €

Objektbeschreibung: Charmantes und behagliches Reihenhaus – Einziehen und Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll sanierte Reihenhaus bietet ein gemütliches und modernes Wohnerlebnis. Es wurde umfassend renoviert, damit Sie hier direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen können.

Highlights auf einen Blick:

Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung: Genießen Sie in den kühleren Monaten eine behagliche Wärme, die effizient und umweltfreundlich für Wohlbefinden sorgt.

Modernes Badezimmer: Das frisch renovierte Bad lädt zum Entspannen ein – ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und WC.

Luftschutzkeller und WC-Vorbereitung im Keller: Zusätzlich gibt es im Keller nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch eine Vorbereitung für ein weiteres WC.

Überdachte Terrasse und traumhafter Garten: Auf der großzügigen, überdachten Terrasse können Sie bei jedem Wetter draußen sitzen und den wunderschönen, gepflegten Garten mit 193 m² genießen. Hier ist Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Carport: Ihr Auto steht sicher und geschützt unter dem Carport mit 14 m² Fläche.

Komplett erneuerte Böden: Sämtliche Böden im Haus wurden mit hochwertigen Holzparkettböden ebenfalls 2024 erneuert – das gibt dem Zuhause einen frischen, modernen Touch.

Langfristig modernisiert: Bereits 1998 wurde das Haus einer Grundsanierung unterzogen. Das Dach, die Fenster, der Zählerkasten sowie die Stromleitungen wurden dabei erneuert. 2017 kam eine Fassadenerneuerung hinzu, die für zusätzliche Wertsteigerung sorgt.

Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss und Schlafzimmer: Für zusätzlichen Raum besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss um weitere Zimmer zu erweitern.
Dieses Haus besticht nicht nur durch seine moderne Ausstattung, die gepflegte Möblierung und die sorgfältige Pflege, sondern auch durch den Charme eines gemütlichen Zuhauses, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Baujahr	1949
Zustand	Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung	2024

Lage: Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Ein großer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem man schnell ins Zentrum von Steyr gelangt.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und exzellenter Infrastruktur macht Münichholz zu einem begehrten Wohngebiet. Hier genießt man die Vorzüge einer naturnahen Lage, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.