NATUR PUR! KEIN LÄRM! KEIN VERKEHR!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2024-1159 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
4540 |
| Ort |
Moederndorf |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
123 m² |
| Grundstücksfläche |
675 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Boden |
Laminat, Fliesen, Beton, Kunststoffboden |
| Befeuerung |
Pellets |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kamin |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| WG geeignet |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Räume veränderbar |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
291.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2024-1159 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
4540 |
| Ort |
Moederndorf |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
123 m² |
Grundstücksfläche |
675 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Boden |
Laminat, Fliesen, Beton, Kunststoffboden |
| Befeuerung |
Pellets |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kamin |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
Gäste WC |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
WG geeignet |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
Räume veränderbar |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
Kaufpreis |
291.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
Objektbeschreibung: Natur pur mit Seltenheitswert
Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit wahrem Seltenheitswert zu erwerben. In absoluter Alleinlage, mitten in der Natur, fernab von Lärm und Verkehr, erleben Sie eine Oase der Ruhe und Erholung. Umgeben von unberührter Landschaft und Wildtieren direkt vor Ihrer Haustür, genießen Sie Natur pur.
Seltenheitswert: Eine Immobilie in dieser Lage, inmitten der Natur und mit dieser Privatsphäre, ist kaum zu finden.
Hochwertige Bauweise aus den 80er Jahren, sorgfältig gepflegt und regelmäßig instandgehalten.
Großzügige Räume mit einer Deckenhöhe von 2,70 m bieten ein unvergleichliches Wohnklima.
Große Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und ermöglichen traumhafte Ausblicke.
Pelletsheizung, 2023 erneuert, für umweltbewusstes und effizientes Heizen.
Eigenes Wasser: Ein privater Wasserbrunnen bietet Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit.
Traditioneller Kachelofen für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre.
Diese Immobilie ist ein wahrer Rückzugsort für Natur- und Ruhe-Liebhaber, mit einer Kombination aus Komfort und Einzigartigkeit, die Sie so kaum ein zweites Mal finden werden.
Besondere Flächenwidmung
Die gegenständliche Liegenschaft ist im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Pfarrkirchen bei Bad Hall als Wohngebäude im Grünland "Sternchenwidmung" ausgewiesen. Diese Widmung kann der Widmung "Dorfgebiet" gleichgesetzt werden. Bei allen beabsichtigten Baumaßnahmen kommen die Bestimmungen der Oö Bauordnung sowie die Bestimmungen nach dem Oö Naturschutzgesetz zur Anwendung.
Erleben Sie Natur pur – selten, exklusiv und mit einzigartiger Widmung!
Lage: Das idyllische Pfarrkirchen bei Bad Hall ist eine kleine, charmante Gemeinde in Oberösterreich, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region bietet Pfarrkirchen eine malerische Aussicht auf die umliegende Natur.
Dank der Nähe zum bekannten Kurort Bad Hall (nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt) profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bad Hall bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie medizinische Versorgung und Wellnessangebote. Die Umgebung ist reich an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Golfplätze und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Die Stadt Steyr ist in etwa 20 Minuten erreichbar, während Linz, die Landeshauptstadt Oberösterreichs, nur rund 45 Autominuten entfernt ist. Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen sowohl die Ruhe der Natur als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Pfarrkirchen selbst ist ein ruhiger Ort mit einer starken Gemeinschaft und einer hervorragenden Lebensqualität – ideal für Menschen, die in einer friedlichen und naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten.
Sonstiges: Die Ausweisung als Sternchenwidmung im Flächenwidmungsplan bedeutet somit, dass die betreffende Fläche zwar im Grünland liegt, aber dennoch bebaubar ist. Dabei müssen jedoch die Regelungen der Bauordnung und des Naturschutzgesetzes beachtet werden, und es handelt sich oft um eine Sondergenehmigung, die für eine bestimmte Nutzung vorgesehen ist.
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