GEMEINSCHAFTSPRAXIS IN DER ALTSTADT VON STEYR

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ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1165
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Nutzfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.128 €
Summe USt.	188 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1165	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Nutzfläche	100 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.128 €
Summe USt.	188 €	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Perfekte Räume für Therapeuten und Gesundheitsdienstleister in charmanter Lage!

In der historischen Altstadt von Steyr bietet diese modern sanierte Praxisgemeinschaft die idealen Bedingungen für Gesundheitsdienstleister, die eine zentrale, gut erreichbare und freundliche Umgebung für ihre Arbeit suchen.
In einem stilvollen Wohn- und Geschäftshaus in der lebendigen Pfarrgasse gelegen, sind diese Räumlichkeiten sowohl für Sie als auch für Ihre Klienten attraktiv und leicht zugänglich. Die Praxis befindet sich im ersten Obergeschoss und ist nur über eine Treppe erreichbar, es ist kein Lift vorhanden.

Ergreifen Sie die Möglichkeit, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die Wert auf Professionalität und eine angenehme Atmosphäre legt – Ihre Klienten und Kollegen werden es schätzen!

Zustand	Saniert
HWB	121,1 kWh/(m²a)
fGEE	1,95

Lage: Die Gemeinschaftspraxis liegt in der charmanten Fußgängerzone der Pfarrgasse, nur eine Gehminute vom zentralen Stadtplatz entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote, Ärzte, Schulen und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Für eine kleine Auszeit lädt der nahegelegene Schlosspark zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein – perfekt, um frische Energie zu tanken.

Ausstattung: - Drei helle Behandlungsräume: großzügig und mit viel Tageslicht, bieten diese hohen Räume eine angenehme und ruhige Atmosphäre für die individuelle Betreuung Ihrer Klienten.

- Gemeinsamer Empfangs- und Wartebereich: einladend gestaltet, schafft dieser Bereich eine entspannte Atmosphäre und ist der erste freundliche Eindruck für Ihre Kunden.

- Koch-Essbereich für Mitarbeiter: ein praktischer Raum für Mittagspausen und Austausch unter Kollegen.

- Sanitäre Anlagen: ein Bad mit WC für Mitarbeiter sowie ein separates Kunden-WC stehen zur Verfügung und sorgen für Komfort für alle.