REPRÄSENTATIVE BÜRORÄUME STEYR!

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ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1185
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Nutzfläche	240 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	250 m²
teilbar ab	180 m²
Barrierefrei	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Klimatisiert	Ja
Provision	3 BMM zzgl. Ust

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1185	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Nutzfläche	240 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	250 m²
teilbar ab	180 m²	Barrierefrei	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja	Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Klimatisiert	Ja	Provision	3 BMM zzgl. Ust

Objektbeschreibung: Attraktive Büroräume im Herzen von Steyr

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Bürofläche von 180- 240 m² zur Miete anbieten zu können.
Dieses repräsentative Büro befindet sich in einem geschichtsträchtigen Gebäude am Stadtplatz von Steyr und besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe von ca. 4 Metern.

Die gesamte Büroeinheit erstreckt sich über 240 m² und umfasst:

Vier geräumige Büros mit Größen von 27 m² bis 54 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Zwei Besprechungsräume, die für Meetings und Konferenzen genutzt werden können.

Eine Teeküche, ideal für Pausen und informelle Besprechungen.

Zwei separate WCs für Damen und Herren.

Zwei Vorräume, die als Empfangsbereich oder für zusätzliche Arbeitsplätze dienen können.

Ein Waschraum, der zusätzlichen Komfort bietet.

Ein Archivraum mit 22 m², ideal zur Aufbewahrung von Unterlagen und Akten.

Die Büroräume befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 6 € pro m², was einer Gesamtmiete von 1.440 € entspricht. Hinzu kommen monatliche Betriebs- und Nebenkosten sowie Heizkosten.

Die Büroräume sind ab sofort verfügbar und können nach Vereinbarung besichtigt werden.

Lage: Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines historischen Altstadthauses am Stadtplatz von Steyr. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Restaurants, Cafés und Geschäfte. Der Stadtplatz von Steyr ist eines der besterhaltenen Altstadtensembles im deutschsprachigen Raum und verleiht der Umgebung einen einzigartigen Charme.