REPRÄSENTATIVES GESCHÄFTSLOKAL IN STEYRER FUßGÄNGERZONE

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1197
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Geschäftslokal
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Verkaufsfläche	365 m²
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	3.408 €
Provision	3 BMM zzgl. Ust
Summe USt.	568 €

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1197	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Geschäftslokal	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Verkaufsfläche	365 m²	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	3.408 €	Provision	3 BMM zzgl. Ust
Summe USt.	568 €

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein ansprechendes und gepflegtes Geschäftslokal in der historischen Steyrer Altstadt, das sich in einer gut frequentierten Fußgängerzone befindet. Das Objekt besticht durch seine großzügigen Schaufensterflächen, die optimale Sichtbarkeit garantieren und somit ideale Voraussetzungen für jede Art von Geschäft bieten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss verfügt über ca. 175 m², das Obergeschoss bietet ca. 190 m².

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es im Einzelhandel, als Concept Store oder als repräsentative Bürofläche.

Zustand	Gepflegt
HWB	223 kWh/(m²a)
fGEE	1,99

Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in der charmanten Altstadt von Steyr. Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch für und ein breites Kundenklientel. Eingebettet in das historische Flair der Stadt, bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus Tradition und modernem Business-Anspruch.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie zwei Parkhäuser.
Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine herausragende Gelegenheit, sich in der Steyrer Altstadt zu präsentieren und Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.