GEPFLEGTES 3 FAM. HAUS MIT 4 GARAGEN CA. 4,2 RENDITE !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSS REAL-2021-439
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekte
PLZ	4523
Ort	Sierning / Neuzeug
Land	Österreich
Wohnfläche	255 m²
Grundstücksfläche	1.019 m²
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	4
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Einliegerwohnung	Ja
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Laminat, Fliesen, Beton
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
Küche	offene Küche
Bad	Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
WG geeignet	Ja
Wintergarten	Ja
Unterkellert	Ja
Räume veränderbar	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	619.000 €
Provision	3,60% inkl, Ust.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	280 €

ImmoNr.	SÜSS REAL-2021-439	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekte
PLZ	4523	Ort	Sierning / Neuzeug
Land	Österreich	Wohnfläche	255 m²
Grundstücksfläche	1.019 m²	Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	4	Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1	Einliegerwohnung	Ja
Etagenzahl gesamt	2	Boden	Laminat, Fliesen, Beton
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja	Küche	offene Küche
Bad	Dusche, Wanne, Dusche und Wanne	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	WG geeignet	Ja
Wintergarten	Ja	Unterkellert	Ja
Räume veränderbar	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	619.000 €	Provision	3,60% inkl, Ust.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	280 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit großem Garten und genügend Parkplätzen in einer ruhigen Wohngegend in Neuzeug.
Bei einen Vermietung von € 8,80 m² Rendite von 3,6% (ohne Garage)

Das Haus teilt sich auf drei Etagen:
• Kellergeschoss
• Erdgeschoss
• Obergeschoss

Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer, von dem man Zugang auf die Terrasse hat, einer großen modernen Küche mit Essbereich und Abstellraum, Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Kinderzimmer.

Im Obergeschoss gibt es ein helles Wohnzimmer, eine Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer eines davon mit Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum.

Die 3 Wohnung im Anbau besteht aus einem hellen großem Wohnzimmer, von dem man Zugang auf die Terrasse hat, einer modernen Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC.

Zum Haus gehören auch vier Garagen.

Vor und neben dem Haus gibt es noch weitere Parkmöglichkeiten.

Der große Garten mit überdachter Terrasse und Pool samt Gartenhütte bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten.

Baujahr	2006
Zustand	Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung	2018
HWB	54 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C

Lage: Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage, in der ländlichen Idyllein einer gesuchten Wohngegend

Ausstattung: Allerbester Pflegezustand, viele Nutzungsmöglichkeiten, variable Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails!
Heizung: Fussbodenheizung, 4 Garagen , mehrere Stellplätze, Balkon, Garten, Terrasse, Keller, Gäste WC, Kamin, Waschraum, Einliegerwohnung.