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Num. imm.	SÜSS REAL-2023-921
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	4400
Città	Steyr
Paese	Austria
Superficie abitabile	110 m²
Superficie del terreno	425 m²
Locali	4
Camere da letto	2
Bagni	1
WC separati	2
Pavimento	Pietra, Piastrelle
Alimentazione riscaldamento	Air/water heat pump
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento
Camino	Sì
Cucina	Cucina aperta
Bagno	Doccia e vasca
WC per gli ospiti	Sì
TV satellitare	Sì
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)	Sì
Con aria condizionata	Sì
Adatto per appartamento condiviso	Sì
Scantinato	Sì
Spazi adattabili	Sì
Uso del giardino	Sì

Num. imm.	SÜSS REAL-2023-921	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa indipendente	CAP	4400
Città	Steyr	Paese	Austria
Superficie abitabile	110 m²	Superficie del terreno	425 m²
Locali	4	Camere da letto	2
Bagni	1	WC separati	2
Pavimento	Pietra, Piastrelle	Alimentazione riscaldamento	Air/water heat pump
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento	Camino	Sì
Cucina	Cucina aperta	Bagno	Doccia e vasca
WC per gli ospiti	Sì	TV satellitare	Sì
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)	Sì	Con aria condizionata	Sì
Adatto per appartamento condiviso	Sì	Scantinato	Sì
Spazi adattabili	Sì	Uso del giardino	Sì

Descrizione dell`immobile Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses exklusive Eckreihenhaus hat kürzlich eine umfassende Generalsanierung erfahren und erstrahlt nun in neuem Glanz. Gelegen in einer begehrten Wohngegend, bietet es nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Ihr modernes Lebensstil.
Besonderheiten:
Vollständig saniertes Haus
Modernste Ausstattung und Technik
Großer, gepflegter Garten mit Pool
Outdoor-Küche für gesellige Stunden
Drei Terrassen für vielseitige Nutzung
Energiesparende Luftwärmepumpe
Effiziente Klimaanlage
Zusätzlicher kleiner Ofen für gemütliche Abende
Hochwertige Einbauküche von Breitschopf
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Rollläden für mehr Privatsphäre und Energieeffizienz
Neues Kaltdach mit Vollwärmeschutz
Umfassende Innendämmung für optimalen Komfort
Komplett erneuerte Wasser- und Stromleitungen
Untergeschoss mit Fußbodenheizung und saniertem Kanal
Neuer Gartenzaun für Privatsphäre und Sicherheit
Obergeschoss (35 m²):
Das großzügige Obergeschoss bietet Platz für ein geräumiges Schlafzimmer, das mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet ist. Ein eigenes WC vervollständigt diesen Bereich. Eine kleine Galerie, individuell verwendbar, kann diesen Raum noch weiter aufwerten und bietet insgesamt 35 m² an flexibler Wohnfläche, die bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden kann.
Erdgeschoss (40 m²):
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss mit einer modernen Einbauküche inklusive Essbereich. Das Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, und ein Vorraum sowie ein zusätzliches WC runden diesen Bereich ab.
Exklusives Exposé: Top-saniertes Eckreihenhaus mit saniertem Kanal, wunderschönem Garten, Outdoor-Küche, Pool und 3 Terrassen!
Das Untergeschoss bietet weiteren Wohnraum und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, den Technikraum, einen Waschraum sowie einen Abstellraum.

Certificazione energetica
Valido fino al: 01.04.2024

Anno di costruzione	1946
Condizione	Restaurato
Anno dell’ultima ristrutturazione	2017
Certificazione energetica valida fino al:	01.04.2024
Thermal heat energy required	39 kWh/(m²a)
Heating requirement level	B
fGEE	0,77

Posizione: Das Eckreihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend und genießt eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an alle wichtigen Verkehrswege. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare.
Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.