BÜRGERHAUS IM CHARMANTEN STADTTEIL STEYRDORF

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

N°.Inm.	SÜSSREAL-2024-1108
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Casa de ciudad
Código postal	4400
Lugar	Steyr
País	Austria
Superficie útil (no-residencial)	900 m²
Superficie de la parcela	487 m²
N° balcones	1
Superficie de Balcón/terraza	50 m²
Fuente de energía	Gas
Tipo de calefacción	Calefacción central
Chimenea	Sí
Cocina	Cocina empotrada
Precio de compra	990.000 €
Comisión	3,60% inkl. Ust.

N°.Inm.	SÜSSREAL-2024-1108	Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta	Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Casa de ciudad	Código postal	4400
Lugar	Steyr	País	Austria
Superficie útil (no-residencial)	900 m²	Superficie de la parcela	487 m²
N° balcones	1	Superficie de Balcón/terraza	50 m²
Fuente de energía	Gas	Tipo de calefacción	Calefacción central
Chimenea	Sí	Cocina	Cocina empotrada
Precio de compra	990.000 €	Comisión	3,60% inkl. Ust.

Descripción del inmueble Dieses einzigartige historische Bürgerhaus im Herzen des charmanten Künstlerviertels von Steyr bietet eine faszinierende Verbindung von traditionellem Charme und modernen Möglichkeiten. Das Objekt ist aktuell bestandsfrei.
Dank der detaillierten Ausbaupläne, die im Rahmen einer Diplomarbeit an der TU Wien nach Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt entwickelt wurden, bietet dieses historische Bürgerhaus ein enormes Potential. Diese Pläne ermöglichen einen voll barrierefreien Ausbau auf eine beeindruckende Gesamtfläche von 1380 m² und eröffnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Wohnhaus, als repräsentatives Bürogebäude oder als kulturelles Zentrum.

Ausstattung und Besonderheiten:
- Gesamtfläche nach Ausbau: 1380 m²
- Zimmer: Flexibel gestaltbare Räumlichkeiten entsprechend den Ausbauplänen
- Baujahr: 16. Jahrhundert, mit historischen Details und Charakter
- Heizung: Planungen für moderne Heizungssysteme gemäß Ausbauplänen

Thermal heat energy required	223,5 kWh/(m²a)
fGEE	3,02

Ubicación: Das Bürgerhaus liegt in einer malerischen Gasse im Künstlerviertel von Steyr. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine künstlerische Atmosphäre mit Galerien, Restaurants und gemütlichen Cafés aus.

Infrastruktur:
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung durch Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
- Parkmöglichkeiten: Öffentliche Tiefgarage nur wenige Gehminuten entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum und diverse Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichbar
- Bildungseinrichtungen: Fachhochschule Steyr sowie mehrere Schulen in der Umgebung
- Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe

Freizeit und Erholung:
- Stadtplatz: Der Steyrer Stadtplatz, bekannt als der schönste Stadtplatz Österreichs, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen und Flanieren ein.
- Naherholungsgebiet: Die Himmlitzer Au bietet idyllische Badeplätze und ist fußläufig erreichbar. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen.