BÜRGERHAUS IM CHARMANTEN STADTTEIL STEYRDORF

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2024-1108
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Ev, Villa
Emlak tipi	Şehir evi
Posta Kodu	4400
Şehir	Steyr
Ülke	Avusturya
Kullanım alanı (Net)	900 m²
Arsa alanı	487 m²
Balkon sayısı	1
Balkon / Teras alan	50 m²
Yakıt türü	Gaz
Isıtma türü	Merkezi ısıtma
Şömine	Evet
Mutfak	Ankastre mutfak
Fiyat	990.000 €
komisyon	3,60% inkl. Ust.

PropNo.	SÜSSREAL-2024-1108	Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik	Emlak türü	Ev, Villa
Emlak tipi	Şehir evi	Posta Kodu	4400
Şehir	Steyr	Ülke	Avusturya
Kullanım alanı (Net)	900 m²	Arsa alanı	487 m²
Balkon sayısı	1	Balkon / Teras alan	50 m²
Yakıt türü	Gaz	Isıtma türü	Merkezi ısıtma
Şömine	Evet	Mutfak	Ankastre mutfak
Fiyat	990.000 €	komisyon	3,60% inkl. Ust.

Emlak Açıklaması: Dieses einzigartige historische Bürgerhaus im Herzen des charmanten Künstlerviertels von Steyr bietet eine faszinierende Verbindung von traditionellem Charme und modernen Möglichkeiten. Das Objekt ist aktuell bestandsfrei.
Dank der detaillierten Ausbaupläne, die im Rahmen einer Diplomarbeit an der TU Wien nach Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt entwickelt wurden, bietet dieses historische Bürgerhaus ein enormes Potential. Diese Pläne ermöglichen einen voll barrierefreien Ausbau auf eine beeindruckende Gesamtfläche von 1380 m² und eröffnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Wohnhaus, als repräsentatives Bürogebäude oder als kulturelles Zentrum.

Ausstattung und Besonderheiten:
- Gesamtfläche nach Ausbau: 1380 m²
- Zimmer: Flexibel gestaltbare Räumlichkeiten entsprechend den Ausbauplänen
- Baujahr: 16. Jahrhundert, mit historischen Details und Charakter
- Heizung: Planungen für moderne Heizungssysteme gemäß Ausbauplänen

Thermal heat energy required	223,5 kWh/(m²a)
fGEE	3,02

Konum: Das Bürgerhaus liegt in einer malerischen Gasse im Künstlerviertel von Steyr. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine künstlerische Atmosphäre mit Galerien, Restaurants und gemütlichen Cafés aus.

Infrastruktur:
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung durch Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
- Parkmöglichkeiten: Öffentliche Tiefgarage nur wenige Gehminuten entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum und diverse Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichbar
- Bildungseinrichtungen: Fachhochschule Steyr sowie mehrere Schulen in der Umgebung
- Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe

Freizeit und Erholung:
- Stadtplatz: Der Steyrer Stadtplatz, bekannt als der schönste Stadtplatz Österreichs, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen und Flanieren ein.
- Naherholungsgebiet: Die Himmlitzer Au bietet idyllische Badeplätze und ist fußläufig erreichbar. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen.