NEU SANIERTE BÜRO-/PRAXISRÄUMLICHKEITEN IM ZENTRUM VON STEYR

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ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1114
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Nutzfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.128 €
Summe USt.	188 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1114	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Nutzfläche	100 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.128 €
Summe USt.	188 €	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen einzigartige Büroräumlichkeiten oder eine Praxis im ersten Obergeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses in der charmanten Pfarrgasse, einer lebendigen Fußgängerzone in Steyr. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes und inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen.

Die vier hellen Räume lassen sich ideal für Büros, Behandlungsräume oder Besprechungszimmer nutzen. Das Objekt verfügt weiters über ein modernes Bad mit WC, einer voll ausgestatteten Küche sowie ein separates Kunden-WC. Die Räumlichkeiten sind über eine Stiege erreichbar und sind nicht barrierefrei.

Zustand	Saniert
HWB	121,1 kWh/(m²a)
fGEE	1,95

Lage: Steyr ist eine historische Stadt in Oberösterreich mit einer reichen Kultur und Geschichte. Der Stadtplatz, nur eine Gehminute von der Pfarrgasse entfernt, gilt als einer der schönsten Plätze Österreichs und beeindruckt mit seinen prächtigen Bürgerhäusern und historischen Bauwerken.

Die Pfarrgasse befindet sich in einer Fußgängerzone von Steyr und bietet eine erstklassige Lage für Ihre Praxis oder Ihr Büro. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, die für eine gute Erreichbarkeit sorgen. Schulen, Banken, Ärzte und Handel sind fußläufig erreichbar, was die Lage sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten attraktiv macht.