NEU SANIERTE BÜRO-/PRAXISRÄUMLICHKEITEN IM ZENTRUM VON STEYR

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Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1114
Genere	Commerciale
Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Ufficio/studio
Tipo di immobile	Ufficio
CAP	4400
Città	Steyr
Paese	Austria
Superficie catastale	100 m²
Locali	4
WC separati	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Cucina	Cucina componibile
WC per gli ospiti	Sì
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.128 €
VAT	188 €
Senza commissione	Sì

Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1114	Genere	Commerciale
Tipologia di commercializzazione	Affitto	Tipologia di immobile	Ufficio/studio
Tipo di immobile	Ufficio	CAP	4400
Città	Steyr	Paese	Austria
Superficie catastale	100 m²	Locali	4
WC separati	1	Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato	Cucina	Cucina componibile
WC per gli ospiti	Sì	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.128 €
VAT	188 €	Senza commissione	Sì

Descrizione dell`immobile Wir bieten Ihnen einzigartige Büroräumlichkeiten oder eine Praxis im ersten Obergeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses in der charmanten Pfarrgasse, einer lebendigen Fußgängerzone in Steyr. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes und inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen.

Die vier hellen Räume lassen sich ideal für Büros, Behandlungsräume oder Besprechungszimmer nutzen. Das Objekt verfügt weiters über ein modernes Bad mit WC, einer voll ausgestatteten Küche sowie ein separates Kunden-WC. Die Räumlichkeiten sind über eine Stiege erreichbar und sind nicht barrierefrei.

Condizione	Restaurato
Thermal heat energy required	121,1 kWh/(m²a)
fGEE	1,95

Posizione: Steyr ist eine historische Stadt in Oberösterreich mit einer reichen Kultur und Geschichte. Der Stadtplatz, nur eine Gehminute von der Pfarrgasse entfernt, gilt als einer der schönsten Plätze Österreichs und beeindruckt mit seinen prächtigen Bürgerhäusern und historischen Bauwerken.

Die Pfarrgasse befindet sich in einer Fußgängerzone von Steyr und bietet eine erstklassige Lage für Ihre Praxis oder Ihr Büro. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, die für eine gute Erreichbarkeit sorgen. Schulen, Banken, Ärzte und Handel sind fußläufig erreichbar, was die Lage sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten attraktiv macht.