FAMILIENFREUNDLICHES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1126 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 4470 |
| Ort | Enns |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 214 m² |
| Nutzfläche | 330 m² |
| Grundstücksfläche | 706 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Holz |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Provision | 3,60% inkl. USt. |
| Freitext Preis | 369.000,- |
| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1126 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 4470 |
| Ort | Enns |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 214 m² |
Nutzfläche | 330 m² |
| Grundstücksfläche | 706 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Einliegerwohnung | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage |
Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Holz |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
Gäste WC | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Räume veränderbar | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Ausstattungsqualität | Einfach |
| Kaufpreis | 369.000 € |
Provision | 3,60% inkl. USt. |
| Freitext Preis | 369.000,- |
Objektbeschreibung: TAG DER OFFENEN TÜR AM SONNTAG 22. SEPTEMBER VON 10-17 UHR!!!!!
Das in einer ruhigen Sackgasse liegende Objekt ist als sehr großes Einfamilienhaus, praktisch aufgeteiltes Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Mieteinnahmen geeignet.
Dieses erschwingliche Objekt teilt sich auf 3 Ebenen wie folgt auf:
Über den Windfang gelange Sie in das Erd- und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit gemütlichen Kamin und angrenzender Küche, die mittels einer platzsparenden Schiebetüre eine klare Trennung der Räume, Lärm und Gerüche schafft.
Zwei ruhige, kühle Schlafzimmer.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separater Toilette. Beides mit Fenster.
Über die Treppe gelangen Sie in ein helles Obergeschoss mit geräumigen, hellen Vorraum von dem aus Sie alle Räume erreichen. Wie den ca.40qm großen Wohn- Küchenbereich mit Balkon und nebenan liegenden Wirtschafts- oder Büroraum.
Zwei Schlafzimmer mit Zentralheizkörper. Ein Badezimmer mit Badewanne Dusche und WM-Anschluss. Ein separates WC.
Im weitläufigen ca. 110qm Kellergeschoss befindet sich insgesamt 8 Räume. Heiz/ Holz/ Waschraum und Stauräume.
Der Keller ist über die Diele oder den Garten erreichbar.
Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden
Der sonnige Garten mit Terrasse und Pizzaofen biete genug Platz für ein Pool. Hier können Sie mit Ihrer Familie die lauen Sommerabende genießen.
Stellplätze:
1 Garage
1 Carport
2/3 Stellplätze vor dem Haus.
Durch den günstigen VB- Kaufpreis könnten Sie Böden /Türen und Bäder nach Ihren Wünschen gestalten.
Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin für Ihr neues ZUHAUSE.
Anita Daurer
Energieausweis
Gültig bis: 09.01.2034
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2034 |
| HWB | 205 kWh/(m²a) |
| fGEE | 2,32 |
Lage: Sackgasse- Ennsdorf
Perfekte Infrastuktur.
Enns-Zentrum ca. 3km
Linz ca. 27km
Steyr ca.18km
Ausstattung: *Dan Küche im Erdgeschoss
*Küche im Obergeschoss
*2 Bäder mit Badewanne und Dusche
Festbrennstoff Heizung ( Gasheizung abgeschaltet). Kann umgemeldet werden.
Fußbodenheizung.
Kunststofffenster 2fach und teilweise dreifach Verglasung
Solar für Warmwasser mit 2 Speicher für Ober- und Untergeschoss.
Bauanzeige Carport in Bearbeitung
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