FAMILIENFREUNDLICHES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

N°.Inm.	SÜSSREAL-2024-1126
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Casa unifamiliar
Código postal	4470
Lugar	Enns
País	Austria
Superficie útil (vivienda)	214 m²
Superficie útil (no-residencial)	330 m²
Superficie de la parcela	706 m²
Número de estancias	8
Número de dormitorios	4
Número de baños	2
Número de aseos separados	2
N° balcones	1
Número de terrazas	1
Unidad de vivienda accesoria	Sí
Plazas de aparcamiento	1 Carport 1 Parking descubierto 1 Garaje
Suelo	Laminado, Azulejos, Parqué
Fuente de energía	Madera
Tipo de calefacción	Calefacción por suelo radiante
Chimenea	Sí
Cocina	Cocina empotrada
Baño	Ventana, Ducha y bañera
Aseo de invitados	Sí
TV por cable/satélite	Sí
Lavandería	Sí
Sótano	Sí
Habitaciones modificables	Sí
Uso del jardín	Sí
Calidad del equipamiento	Simple
Precio de compra	369.000 €
Comisión	3,60% inkl. USt.
Texto libre "Precio"	369.000,-

N°.Inm.	SÜSSREAL-2024-1126	Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta	Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Casa unifamiliar	Código postal	4470
Lugar	Enns	País	Austria
Superficie útil (vivienda)	214 m²	Superficie útil (no-residencial)	330 m²
Superficie de la parcela	706 m²	Número de estancias	8
Número de dormitorios	4	Número de baños	2
Número de aseos separados	2	N° balcones	1
Número de terrazas	1	Unidad de vivienda accesoria	Sí
Plazas de aparcamiento	1 Carport 1 Parking descubierto 1 Garaje	Suelo	Laminado, Azulejos, Parqué
Fuente de energía	Madera	Tipo de calefacción	Calefacción por suelo radiante
Chimenea	Sí	Cocina	Cocina empotrada
Baño	Ventana, Ducha y bañera	Aseo de invitados	Sí
TV por cable/satélite	Sí	Lavandería	Sí
Sótano	Sí	Habitaciones modificables	Sí
Uso del jardín	Sí	Calidad del equipamiento	Simple
Precio de compra	369.000 €	Comisión	3,60% inkl. USt.
Texto libre "Precio"	369.000,-

Descripción del inmueble TAG DER OFFENEN TÜR AM SONNTAG 22. SEPTEMBER VON 10-17 UHR!!!!!

Das in einer ruhigen Sackgasse liegende Objekt ist als sehr großes Einfamilienhaus, praktisch aufgeteiltes Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Mieteinnahmen geeignet.

Dieses erschwingliche Objekt teilt sich auf 3 Ebenen wie folgt auf:
Über den Windfang gelange Sie in das Erd- und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit gemütlichen Kamin und angrenzender Küche, die mittels einer platzsparenden Schiebetüre eine klare Trennung der Räume, Lärm und Gerüche schafft.
Zwei ruhige, kühle Schlafzimmer.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separater Toilette. Beides mit Fenster.

Über die Treppe gelangen Sie in ein helles Obergeschoss mit geräumigen, hellen Vorraum von dem aus Sie alle Räume erreichen. Wie den ca.40qm großen Wohn- Küchenbereich mit Balkon und nebenan liegenden Wirtschafts- oder Büroraum.
Zwei Schlafzimmer mit Zentralheizkörper. Ein Badezimmer mit Badewanne Dusche und WM-Anschluss. Ein separates WC.

Im weitläufigen ca. 110qm Kellergeschoss befindet sich insgesamt 8 Räume. Heiz/ Holz/ Waschraum und Stauräume.
Der Keller ist über die Diele oder den Garten erreichbar.

Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden

Der sonnige Garten mit Terrasse und Pizzaofen biete genug Platz für ein Pool. Hier können Sie mit Ihrer Familie die lauen Sommerabende genießen.

Stellplätze:
1 Garage
1 Carport
2/3 Stellplätze vor dem Haus.

Durch den günstigen VB- Kaufpreis könnten Sie Böden /Türen und Bäder nach Ihren Wünschen gestalten.

Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin für Ihr neues ZUHAUSE.
Anita Daurer

Certificado energético
Expira: 09.01.2034

Año de constr.	1979
Certificado hasta	09.01.2034
Thermal heat energy required	205 kWh/(m²a)
fGEE	2,32

Ubicación: Sackgasse- Ennsdorf
Perfekte Infrastuktur.
Enns-Zentrum ca. 3km
Linz ca. 27km
Steyr ca.18km

Equipamiento *Dan Küche im Erdgeschoss
*Küche im Obergeschoss
*2 Bäder mit Badewanne und Dusche

Festbrennstoff Heizung ( Gasheizung abgeschaltet). Kann umgemeldet werden.
Fußbodenheizung.
Kunststofffenster 2fach und teilweise dreifach Verglasung
Solar für Warmwasser mit 2 Speicher für Ober- und Untergeschoss.

Bauanzeige Carport in Bearbeitung

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