GROSSE HELLE NEU RENOVIERTE 120 m² EIGENTUMSWOHNUNG!

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Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1133
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
CAP	4400
Città	Steyr
Paese	Austria
Superficie abitabile	120 m²
Locali	5
Camere da letto	3
Bagni	1
WC separati	1
Balconi	1
Superficie balcone/terrazza	8 m²
Total amount of floors	3
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Alimentazione riscaldamento	Teleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Cucina	Cucina componibile
Bagno	Finestre, Vasca
WC per gli ospiti	Sì
Ascensore	Senza ascensore
TV satellitare	Sì
Impianti sportivi/Fitness	Sì
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)	Sì
Adatto per appartamento condiviso	Sì
Stanza per biciclette	Sì
Spazi adattabili	Sì
Qualità dotazioni	Normale
Prezzo dell'immobile	219.000 €
Provvigione	3,20 % inkl. Mwst

Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1133	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
CAP	4400	Città	Steyr
Paese	Austria	Superficie abitabile	120 m²
Locali	5	Camere da letto	3
Bagni	1	WC separati	1
Balconi	1	Superficie balcone/terrazza	8 m²
Total amount of floors	3	Pavimento	Piastrelle, Parquet
Alimentazione riscaldamento	Teleriscaldamento a distanza	Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Cucina	Cucina componibile	Bagno	Finestre, Vasca
WC per gli ospiti	Sì	Ascensore	Senza ascensore
TV satellitare	Sì	Impianti sportivi/Fitness	Sì
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)	Sì	Adatto per appartamento condiviso	Sì
Stanza per biciclette	Sì	Spazi adattabili	Sì
Qualità dotazioni	Normale	Prezzo dell'immobile	219.000 €
Provvigione	3,20 % inkl. Mwst

Descrizione dell`immobile Diese großzügige und sonnige Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus am Steyr-Tabor, das im Jahr 2015 umfassend renoviert wurde. Sie bietet die ideale Kombination aus modernem Komfort und Familienfreundlichkeit in einer ruhigen Wohngegend.

Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung für Familien:

Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer und großes Wohnzimmer. Mit insgesamt ca 120 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.
Modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, WC und Bidet für höchsten Komfort.
Einbauküche mit Essbereich. Ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Südwestlicher Balkon mit Blick auf den Garten. Perfekt für entspannte Abende im Freien.

Hochwertige Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren mit Bodenschwelle für optimale Isolierung.

LAN-Internetanschlüsse in allen Zimmern für IP-TV sowie Lautsprecheranschlüsse im Wohnzimmer für ein Heimkino-Erlebnis.

Die Wohnung erstreckt sich über den 2. Stock und bietet:

- Wohnzimmer (ca. 30 m²)
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Küche mit Essbereich
- Arbeitszimmer
- Garderobe
- Abstellraum
- Bad mit Toilette
- Separates WC
- Großzügiger Balkon (ca. 10 m²)

Zum Objekt gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 12 m²) sowie gemeinschaftliche Einrichtungen wie Wasch-, Hobby- und Fitnessraum sowie ein Fahrradkeller.

Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf eine gute Wohnlage, eine moderne Ausstattung und genügend Platz legen.

Condizione	Completamente rinnovato
Thermal heat energy required	93 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	1,56

Posizione: Beste Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.