ATTRAKTIVES MEHRPARTEIENHAUS IN STEYRDORF

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

N°.Inm.	SÜSSREAL-2024-1135
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Casa de ciudad
Código postal	4400
Lugar	Steyr
País	Austria
Superficie útil (vivienda)	190 m²
Superficie de la parcela	150 m²
Número de terrazas	1
Superficie de Balcón/terraza	20 m²
Número de plantas total	2
Fuente de energía	Gas
Tipo de calefacción	Calefacción central
Chimenea	Sí
Uso del jardín	Sí
Precio de compra	395.000 €
Comisión	3,60% inkl. Ust.

N°.Inm.	SÜSSREAL-2024-1135	Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta	Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Casa de ciudad	Código postal	4400
Lugar	Steyr	País	Austria
Superficie útil (vivienda)	190 m²	Superficie de la parcela	150 m²
Número de terrazas	1	Superficie de Balcón/terraza	20 m²
Número de plantas total	2	Fuente de energía	Gas
Tipo de calefacción	Calefacción central	Chimenea	Sí
Uso del jardín	Sí	Precio de compra	395.000 €
Comisión	3,60% inkl. Ust.

Descripción del inmueble Dieses einzigartige Mehrparteienhaus befindet sich im malerischen Künstlerviertel von Steyr, im Stadtteil Steyrdorf. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage inmitten eines charmanten Viertels sowie die Nähe zum schönsten Stadtplatz Österreichs machen dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Das Haus wurde vor rund 15 Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es besteht aus vier Wohneinheiten, einem Nebengebäude mit Abstellräumen, einem Lagerkeller sowie einem Rohdachboden mit ca. 100 m² Nutzfläche, der vielfältige Ausbaumöglichkeiten bietet.

Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal sowohl für die Vermietung als auch für eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Lage in Steyrdorf, einem lebendigen und kulturell geprägten Stadtteil, bietet Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Dieses charmante Mehrparteienhaus bietet eine ideale Kombination aus historischer Atmosphäre, zentraler Lage und attraktiver Rendite. Nutzen Sie die Chance, ein besonderes Objekt in einem der schönsten Stadtteile von Steyr zu erwerben!

Thermal heat energy required	243 kWh/(m²a)
fGEE	3,39

Ubicación: Die Immobilie liegt im Stadtteil Steyrdorf – zentral, ruhig und verkehrsberuhigt. Der historische Stadtplatz von Steyr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Kultureinrichtungen.

Busanbindung, Bahnhof und öffentliche Tiefgarage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Einkaufszentrum, FH Steyr, Schulen, Kindergarten und Ärzte in der Umgebung.
Das Naherholungsgebiet Himmlitzer Au mit seinen Badeplätzen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Equipamiento TOP 1:
Größe: 30 m²
Status: unbefristet vermietet
Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad

TOP 2:
Größe: 48 m²
Status: derzeit frei
Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad

TOP 3:
Größe: 76 m²
Status: befristet vermietet bis 31.03.2025
Aufteilung: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Terrasse (20 m²)

TOP 4:
Größe: 36 m²
Status: befristet vermietet bis 31.03.2025
Aufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad

Mit einer aktuellen Soll-Rendite von 4% bietet dieses Objekt eine solide Basis für Investoren. Der freistehenden Rohdachboden hat darüber hinaus großes Potenzial, die Rendite weiter zu steigern.