ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS
MIT AUSBLICK INS GRÜNE
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo. |
SÜSSREAL-2024-1140 |
| Type of use |
Housing |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Duplex house |
| Postcode |
4540 |
| City |
Pfarrkirchen bei Bad Hall / Mühlgrub |
| Country |
Austria |
| Living area |
216 sqm |
| Usable area |
411 sqm |
| Plot surface area |
1.237 sqm |
| Total amount of floors |
3 |
| Combustion |
Geothermal energy |
| Heating type |
Central heating system |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Window |
| Basement |
Yes |
| Purchase price |
545.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. Ust. |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2024-1140 |
Type of use |
Housing |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Duplex house |
Postcode |
4540 |
| City |
Pfarrkirchen bei Bad Hall / Mühlgrub |
Country |
Austria |
| Living area |
216 sqm |
Usable area |
411 sqm |
| Plot surface area |
1.237 sqm |
Total amount of floors |
3 |
| Combustion |
Geothermal energy |
Heating type |
Central heating system |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
Bathroom |
Window |
| Basement |
Yes |
Purchase price |
545.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. Ust. |
Property description In der idyllischen Ortschaft Mühlgrub, nur etwa 3 km von der renommierten Kurstadt Bad Hall entfernt, erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus. Die ruhige Lage und der unverbaubare Ausblick auf die malerische Umgebung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Das gepflegte Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für den Eigenbedarf oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Neben den vorhandenen zwei Wohneinheiten bietet der Ausbau des Dachgeschosses weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die ruhige und naturnahe Lage sowie die Nähe zur Kurstadt Bad Hall machen das Objekt für Familien und Investoren gleichermaßen interessant.
Zwischen 2006 und 2013 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu steigern (Umstellung auf moderne Erdwärme, Erneuerung der Elektrik und Fenster, Dacheindeckung mit 6 m² großer Solaranlage, Pflasterungen und thermische Sanierung.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, die naturnahe Umgebung mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in Mühlgrub bei Bad Hall persönlich zu entdecken. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von der Schönheit der Region und der Immobilie begeistern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
| Year of construction |
1972 |
| Condition |
Well maintained |
| Thermal heat energy required |
68 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,85 |
Location: Mühlgrub, ein malerischer Ortsteil nahe der Kurstadt Bad Hall in Oberösterreich, vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanem Komfort. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, bietet Mühlgrub eine entspannte und naturnahe Atmosphäre, die besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv ist.
In Mühlgrub genießen Sie eine hohe Lebensqualität fernab vom hektischen Alltag. Hier ist das Leben entschleunigt, und die freundliche Nachbarschaft sowie der enge Bezug zur Natur machen den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende reizvoll. Wander- und Radwege durch die umliegende Landschaft laden zu aktiver Erholung ein und lassen Sie den Charme der Region erleben.
Mit nur 3 km Entfernung zur Kurstadt Bad Hall profitieren die Bewohner von Mühlgrub von einer idealen Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
Bad Hall ist bekannt für seine Heilquellen und das breite Wellness- und Gesundheitsangebot, insbesondere im berühmten EurothermenResort. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, von Theatervorstellungen bis hin zu Konzerten und regionalen Veranstaltungen.
Trotz der ruhigen Lage ist Mühlgrub verkehrstechnisch gut angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie Bad Hall mit seinen Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Städte Steyr und Linz sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht für Pendler, die Natur und Beruf verbinden möchten.
Mühlgrub bei Bad Hall ist der perfekte Ort für Menschen, die Ruhe und Natur genießen, aber dennoch von der Nähe zu einer lebendigen Stadt profitieren möchten. Es ist ein idealer Rückzugsort, der Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an regionale Highlights vereint.
