DOPPELHAUS / GENERATIONENHAUS
IN HAIDERSHOFEN
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo. |
SÜSSREAL-2024-1152 |
| Type of use |
Housing |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Duplex house |
| Postcode |
4431 |
| City |
Haidershofen |
| Country |
Austria |
| Living area |
230 sqm |
| Plot surface area |
1.380 sqm |
| Parking spaces |
2 Carports
2 Private parking spaces
1 Garage |
| Combustion |
Pellets, Electric, Geothermal energy |
| Heating type |
Underfloor heating |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Window, Shower and bathtub |
| Basement |
Yes |
| Purchase price |
595.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2024-1152 |
Type of use |
Housing |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Duplex house |
Postcode |
4431 |
| City |
Haidershofen |
Country |
Austria |
| Living area |
230 sqm |
Plot surface area |
1.380 sqm |
| Parking spaces |
2 Carports
2 Private parking spaces
1 Garage |
Combustion |
Pellets, Electric, Geothermal energy |
| Heating type |
Underfloor heating |
Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Window, Shower and bathtub |
Basement |
Yes |
| Purchase price |
595.000 € |
Commission |
3,60% inkl. USt. |
Property description Dieses attraktive Doppelhaus oder Generationenhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Mosing, Haidershofen, und bietet mit seinen zwei völlig eigenständigen Wohneinheiten sowohl ausreichend Platz als auch Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen. Das Objekt besticht durch großzügige Wohnflächen, viel Stauraum und einen idyllisch gestalteten Garten mit Pool.
Der 1982 errichtete Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einer Ebene. Die Wohnräume sind großzügig und gut geschnitten: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.
Zusätzlich verfügt das Haupthaus über eine ca. 120 m² große Kellerfläche, die viel Platz für Abstellmöglichkeiten, eine Werkstatt oder Hobbyräume bietet. (HWB 258,60; fGEE 3,52)
Der im Jahr 2000 errichtete Zubau bietet eine eigenständige Wohneinheit auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Die Räume sind hell und modern gestaltet und bieten: offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafraum und Badezimmer im Erdgeschoss, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Balkon, die über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Zusätzlich verfügt der Zubau über eine Kellerfläche von ca. 70 m², die ebenfalls vielseitig nutzbar ist.
Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte zum Verweilen sowie einen Pool, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt.
Das Grundstück bietet zudem 1 Garage, 2 Carportplätze und 2 zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten.
| Year of construction |
2000 |
| Condition |
Well maintained |
| Thermal heat energy required |
65,8 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,09 |
Location: Dieses besondere Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in Mosing, einem Ortsteil von Haidershofen. Die Ortschaft besticht durch ihre ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte. Haag, St. Valentin und Steyr sind schnell zu erreichen, und der Bahnhof Haidershofen bietet eine direkte Verbindung zur Westbahnstrecke und nach Linz.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stausee lädt zum Schwimmen, Radfahren oder Wandern ein.
Haidershofen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Schule, Lebensmittelgeschäft, Bank sowie zwei gemütliche Gastronomiebetriebe befinden sich im Ort.
Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Linz und Wien. Der Bahnhof Haidershofen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die Westbahnstrecke.
