START-UPS AUFGEPASST! IDEENWERKSTATT ZUR MIETE

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1164
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Nutzfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.128 €
Summe USt.	188 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1164	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Nutzfläche	100 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.128 €
Summe USt.	188 €	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Ihr neuer Arbeitsplatz in der Altstadt von Steyr!

Inmitten der charmanten Altstadt von Steyr bietet diese frisch sanierte Büroetage im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses den perfekten Raum für kreative Köpfe und Start-ups. Mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer zentralen Lage in der lebendigen Pfarrgasse können Sie hier Ihre Ideen Wirklichkeit werden lassen!

Entdecken Sie das Potenzial dieser Räume und bringen Sie frischen Wind in Ihr Unternehmen. Start-ups und innovative Unternehmen finden hier die idealen Bedingungen, um ihre Ideen zu entfalten und wachsen zu lassen.

Zustand	Saniert
HWB	121,1 kWh/(m²a)
fGEE	1,95

Lage: Die Büroetage befindet sich in der beliebten Fußgängerzone der Pfarrgasse, nur eine Gehminute vom Stadtplatz entfernt. Die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Gastronomiebetriebe bieten alles, was das Herz begehrt, während zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehdistanz erreichbar sind.
In direkter Umgebung stehen Parkplätze sowie eine Tiefgarage im Einkaufszentrum zur Verfügung – praktisch und bequem für Mitarbeiter und Kunden.

Nur wenige Schritte entfernt bietet der Schlosspark eine grüne Oase für eine kurze Pause an der frischen Luft. Ob ein entspannender Spaziergang oder eine kleine Joggingrunde – hier können Sie Energie und Sauerstoff für den nächsten kreativen Schub sammeln.

Ausstattung: - Drei großzügige Räume: ideal als Büros, Konferenz- oder Kreativräume nutzbar.

- zusätzlicher Empfangsbereich: bietet Ihren Kunden und Gästen einen einladenden Empfang.

- Koch-Essbereich: perfekt für gemeinsame Mittagspausen und den Austausch in entspannter Atmosphäre.

- Badezimmer mit WC sowie ein separates Kunden-WC: für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher.