CHARMANTES-BEHAGLICHES REIHENHAUS EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1169
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Grundstücksfläche	193 m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Terrassen	1
Stellplätze	1 Carport
Boden	Fertigparkett, Laminat, Stein, Fliesen, Beton
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kamin	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Klimatisiert	Ja
Unterkellert	Ja
Räume veränderbar	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	349.000 €
Provision	3,60 % inkl. Ust
Mtl. Kosten (exkl. USt)	130 €

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1169	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Grundstücksfläche	193 m²	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Anzahl Terrassen	1	Stellplätze	1 Carport
Boden	Fertigparkett, Laminat, Stein, Fliesen, Beton	Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kamin	Ja
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Klimatisiert	Ja
Unterkellert	Ja	Räume veränderbar	Ja
Gartennutzung	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	349.000 €	Provision	3,60 % inkl. Ust
Mtl. Kosten (exkl. USt)	130 €

Objektbeschreibung: Charmantes Reihenhaus – sofort bezugsbereit!

Dieses liebevoll sanierte Reihenhaus bietet ein modernes Wohnen und Wohlfühlatmosphäre. Es wurde umfassend renoviert, damit Sie direkt einziehen können.

Ausstattungsmerkmale:

Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung: Für eine effiziente, wohlige Wärme das ganze Jahr über.
Modernes Badezimmer: Frisch renoviert, mit Badewanne, Dusche und WC.
Luftschutzkeller mit WC-Vorbereitung: Der Keller bietet viel Stauraum und die Möglichkeit, ein weiteres WC einzurichten.

Überdachte Terrasse & Garten: Eine großzügige, überdachte Terrasse und der gepflegte 193 m² Garten laden zum Entspannen und Genießen ein.
Carport: Das Carport bietet 14 m² Stellfläche für Ihr Fahrzeug.
Erneuerungen: Das Haus wurde 1998 grundsaniert (Dach, Fenster, Stromleitungen) und 2017 mit einer neuen Fassade modernisiert. Sämtliche Böden und die Heizung wurden 2024 erneuert.
Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss kann bei Bedarf um ein weiteres Zimmer erweitert werden.

Dieses Reihenhaus bietet die perfekte Mischung aus modernem Komfort und Gemütlichkeit. Der gepflegte Zustand, die hochwertige Küche und der großzügige Außenbereich machen es zu einem idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien.

Zögern Sie nicht, dieses charmante Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!

Baujahr	1949
Zustand	Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung	2024

Lage: Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Ein großer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem man schnell ins Zentrum von Steyr gelangt.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und exzellenter Infrastruktur macht Münichholz zu einem begehrten Wohngebiet. Hier genießt man die Vorzüge einer naturnahen Lage, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.