LEISTBARE EIGENTUMSWOHNUNG
MIT WOHLFÜHLFAKTOR!
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2024-1175 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
4523 |
| Ort |
Neuzeug |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
70 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
5 m² |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kamin |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Kaufpreis |
128.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
181 € |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2024-1175 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
4523 |
| Ort |
Neuzeug |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
70 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
5 m² |
Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Kamin |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Dusche |
| Kaufpreis |
128.000 € |
Provision |
3,60% inkl. USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
181 € |
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Neuzeug, die sich perfekt für Paare oder Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² liegt sie im Erdgeschoss eines Halbstocks, der über wenige Treppenstufen erreichbar ist.
Das gemütliche Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einem Kamin, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend lädt eine sonnige Loggia zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung.
Die praktische Einbauküche ist funktional und zeitlos eingerichtet. Sie bleibt in der Wohnung und ermöglicht einen schnellen Einzug ohne großen Aufwand.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend. Die idyllischen Badeplätze an der Steyr sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur 2 Kilometer entfernt.
In der Wohnanlage wurden in den letzten Jahren wichtige Sanierungen durchgeführt. Fenster, Dach und Fassade sowie die Waschküche im Keller wurden saniert. Ein eigener KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
| Baujahr |
1977 |
| Zustand |
Gepflegt |
| HWB |
41,7 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,98 |
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