EXKLUSIVE ALLEINLAGE! TRAUMHAFTER BIO-BAUERNHOF – NATUR PUR OHNE KOMPROMISSE
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2025-1195 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp |
Bauernhof |
| PLZ |
4170 |
| Ort |
Haslach an der Mühl / Almesberg |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
155 m² |
| Gesamtfläche |
37.864 m² |
| Anzahl sep. WC |
3 |
| Boden |
Fliesen, Parkett, Beton, Granit |
| Gäste WC |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Lastwagenzufahrt |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Räume veränderbar |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Normal |
| Kaufpreis |
789.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2025-1195 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp |
Bauernhof |
PLZ |
4170 |
| Ort |
Haslach an der Mühl / Almesberg |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
155 m² |
Gesamtfläche |
37.864 m² |
| Anzahl sep. WC |
3 |
Boden |
Fliesen, Parkett, Beton, Granit |
| Gäste WC |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Lastwagenzufahrt |
Ja |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Räume veränderbar |
Ja |
Gartennutzung |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Normal |
Kaufpreis |
789.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
Objektbeschreibung: Ruhe, Natur und viel Platz – Mehrfamilienhaus mit BIO- Landwirtschaft in Alleinlage!
Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und viele Möglichkeiten. Es liegt ruhig und ohne direkte Nachbarn inmitten von Wiesen und Wäldern. Wer die Natur liebt und einen Hof für sich nutzen möchte, findet hier die perfekte Gelegenheit.
Das Haus hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 155 m².
Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer und eine Küche mit viel Platz. Die Räume sind gut geschnitten und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Im Dachboden wurde ein Teil bereits ausgebaut. Dort gibt es eine helle, gemütliche Wohnung mit Holzboden und einer modernen Küche.
Der restliche Bereich kann nach eigenen Ideen weiter ausgebaut werden.
Das Grundstück umfasst 3,8 Hektar mit Wiesen, Wald und einem schönen Garten.
Eine große Scheune, ein voll ausgestattetes Schlachthaus mit Kühlzelle sowie ein gemütliches Stüberl mit Dusche bieten viele Nutzungsmöglichkeiten – egal ob für Landwirtschaft, Tiere oder Selbstversorgung.
Ausstattung:
✔ Grundstück: 3,8 ha (2,2 ha Wiesen, 1,3 ha Wald)
✔ Heizung: Hackschnitzelheizung (30 m³ Füllmenge), Fußbodenheizung in Teilen des Hauses
✔ Energie: Photovoltaikanlage (5,5 kW)
✔ Landwirtschaft: Ehemals BIO-Betrieb, gut für Selbstversorgung geeignet
✔ Sonstiges: Teilmöbliert, landwirtschaftliche Geräte können übernommen werden
Energieausweis
Gültig bis: 07.11.2034
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2003 |
| Energieausweis gültig bis |
07.11.2034 |
| HWB |
215 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
F |
| fGEE |
2,48 |
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Neudorf bei Haslach an der Mühl in Oberösterreich. Die Umgebung ist geprägt von unberührter Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach das Genießen der Stille. Die Zufahrt erfolgt über eine malerische Straße durch den Wald, die den besonderen Charme und die Abgeschiedenheit dieses Anwesens unterstreicht.
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