ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNG AM RANDE VOM BISCHOFSWALD – IHR NEUES ZUHAUSE NACH MAß!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1212
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Neubauwohnung
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Barrierefrei	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Kantine/ Cafeteria	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Klimatisiert	Ja
Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja
Räume veränderbar	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	242.400,40 €
Provision	3,60% inkl. USt.
Freitext Preis	242,400

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1212	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Neubauwohnung	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	47 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²	Barrierefrei	Ja
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gäste WC	Ja	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Kantine/ Cafeteria	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Klimatisiert	Ja
Fahrradraum	Ja	Abstellraum	Ja
Räume veränderbar	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	242.400,40 €	Provision	3,60% inkl. USt.
Freitext Preis	242,400

Objektbeschreibung: ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNG AM RANDE VOM BISCHOFSWALD – IHR NEUES ZUHAUSE NACH MAß!

https://punzer-strasse.at/

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese stilvolle Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die einzigartige Möglichkeit, individuelle Anpassungen nach Ihren eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und genießen Sie exklusives Wohnen in hochwertiger Bauweise.

**Highlights der Wohnung:**

Erstbezug – modernes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien
Anpassungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen
Großzügige Wohnfläche von 46,63 m² für höchsten Wohnkomfort
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich für ein harmonisches Wohngefühl
Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten
Ruhige Lage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur
Balkon mit einer großzügigen Fläche von ca. 12 m² für entspannte Stunden im Freien

**Raumaufteilung:**

- Vorraum/Gang: 5,93 m²
- WC: 2,40 m²
- Abstellraum: 2,23 m²
- Badezimmer: 4,62 m²
- Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 21,45 m²
- Schlafzimmer: 10,00 m²

Gestalten Sie Ihr Wohnglück selbst
Ob Bodenbeläge, Wandfarben oder kleinere Anpassungen im Grundriss, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu realisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die genau Ihren Bedürfnissen entspricht.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

Baujahr	2025
Zustand	Erstbezug

Lage: Die herausragende Lage an zentraler Stelle gewährleistet eine komfortable Anfahrt für Patienten und Personal gleichermaßen. Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist die Praxis bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug erreichbar. Diese optimale Erreichbarkeit fördert einen reibungslosen Ablauf und schafft ideale Bedingungen für den Erfolg der Gemeinschaftspraxis.