WORK-LIFE-BALANCE ! WOHNEN UND ARBEITEN MEDI CENTER MÜNICHHOLZ !

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1213
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Gesamtfläche	300 m²
Bürofläche	300 m²
Büroteilfläche	15 m²
teilbar ab	60 m²
Stellplätze	35 Freiplätze 20 Parkhausstellplätze
Barrierefrei	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Teeküche	Ja
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Kantine/ Cafeteria	Ja
Klimatisiert	Ja
Abstellraum	Ja
Räume veränderbar	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Provision	3,60% inkl. USt.

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1213	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Gesamtfläche	300 m²	Bürofläche	300 m²
Büroteilfläche	15 m²	teilbar ab	60 m²
Stellplätze	35 Freiplätze 20 Parkhausstellplätze	Barrierefrei	Ja
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Teeküche	Ja	Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Kantine/ Cafeteria	Ja	Klimatisiert	Ja
Abstellraum	Ja	Räume veränderbar	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Provision	3,60% inkl. USt.

Objektbeschreibung: https://punzer-strasse.at/

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Moderne Arztpraxis und großzügige Wohnfläche

Dieses einzigartige Objekt bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude. Ideal für Ärzte oder Unternehmer, die ihre Arbeit und ihr Zuhause miteinander verbinden möchten. Erreichen Sie Ihre Praxis ganz bequem, ohne das Gebäude zu verlassen – einfach mit dem Lift runterfahren!

Zentrale Lage mit ruhiger Umgebung. Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Praxis oder Ihr Büro, ohne den Stress einer Autofahrt.

Die Praxisräume sind auf dem neuesten Stand der Technik und bieten großzügige, helle Flächen. Sie sind perfekt für eine angenehme und professionelle Atmosphäre eingerichtet und ermöglichen effizientes Arbeiten.

Beispiel: Praxisräume von 95m² bis 175m²
Empfang: 5,52 m²
Wartebereich: 3,64 m²
Ordination 1: 23,72 m²
Ordination 2: 13,93 m²
Arzt- und Medizinbereich (AR-MED): 14,24 m²
Teeküche: 9,13 m²
Gesamtnutzfläche der Praxis: 95,64 m²

Wohnungen von 46m² bis 82m² oder mehr Schlüsselfertig.
Der Wohnbereich bietet Ihnen modernen Komfort, ideal zum Entspannen nach der Arbeit. Eine perfekte Kombination aus Beruf und Privatleben unter einem Dach.

Direkte Anbindung: Kein Auto nötig, fahren Sie einfach mit dem Lift in die Praxis.
Moderne, helle Räume: Neueste Technik und großzügige Flächen für eine effiziente Nutzung.
Vielseitig nutzbar: Ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Berufe, die eine ruhige Arbeitsumgebung benötigen.
Fazit:
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Beruf und Privatleben optimal zu verbinden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses außergewöhnlichen Objekts.

Baujahr	2025
Zustand	Erstbezug

Lage: Die herausragende Lage an zentraler Stelle gewährleistet eine komfortable Anfahrt für Patienten und Personal gleichermaßen. Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist die Praxis bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug erreichbar. Diese optimale Erreichbarkeit fördert einen reibungslosen Ablauf und schafft ideale Bedingungen für den Erfolg der Gemeinschaftspraxis.