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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2025-1213
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Doctor's office floor
Postcode	4400
City	Steyr
Country	Austria
Total area	300 sqm
Office area	300 sqm
Office partial area	15 sqm
divisible from	60 sqm
Parking spaces	35 Private parking spaces 20 Parking spaces in a parking garage
Barrier-free	Yes
Combustion	District heating
Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Kitchenette	Yes
Guest toilet	Yes
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Canteen/ Cafeteria	Yes
Air-conditioned	Yes
Storage room	Yes
Room functions can be changed around	Yes
Quality of equipment/features	Superior
Commission	3,60% inkl. USt.
Price on request	Yes

PropNo.	SÜSSREAL-2025-1213	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Doctor's office floor	Postcode	4400
City	Steyr	Country	Austria
Total area	300 sqm	Office area	300 sqm
Office partial area	15 sqm	divisible from	60 sqm
Parking spaces	35 Private parking spaces 20 Parking spaces in a parking garage	Barrier-free	Yes
Combustion	District heating	Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Kitchenette	Yes	Guest toilet	Yes
Elevator	Lift	Cable Sat TV	Yes
Canteen/ Cafeteria	Yes	Air-conditioned	Yes
Storage room	Yes	Room functions can be changed around	Yes
Quality of equipment/features	Superior	Commission	3,60% inkl. USt.
Price on request	Yes

Property description https://punzer-strasse.at/

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Moderne Büro-Arztpraxis und großzügige Wohnfläche

Dieses einzigartige Objekt bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude. Ideal für Ärzte oder Unternehmer, (60-300m²möglich) die ihre Arbeit und ihr Zuhause miteinander verbinden möchten. Erreichen Sie Ihre Praxis ganz bequem, ohne das Gebäude zu verlassen – einfach mit dem Lift runterfahren!

Zentrale Lage mit ruhiger Umgebung. Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Praxis oder Ihr Büro, ohne den Stress einer Autofahrt.

Die Praxisräume sind auf dem neuesten Stand der Technik und bieten großzügige, helle Flächen. Sie sind perfekt für eine angenehme und professionelle Atmosphäre eingerichtet und ermöglichen effizientes Arbeiten.

Beispiel: Praxisräume von 95m² bis 175m²
Empfang: 5,52 m²
Wartebereich: 29,64 m²
Ordination 1: 23,72 m²
Ordination 2: 13,93 m²
Arzt- und Medizinbereich (AR-MED): 14,24 m²
Teeküche: 9,13 m²
Gesamtnutzfläche der Praxis: 95,64 m²

Wohnungen von 46m² bis 82m² oder mehr Schlüsselfertig.
Der Wohnbereich bietet Ihnen modernen Komfort, ideal zum Entspannen nach der Arbeit. Eine perfekte Kombination aus Beruf und Privatleben unter einem Dach.

Direkte Anbindung: Kein Auto nötig, fahren Sie einfach mit dem Lift in die Praxis.
Moderne, helle Räume: Neueste Technik und großzügige Flächen für eine effiziente Nutzung.
Vielseitig nutzbar: Ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Berufe, die eine ruhige Arbeitsumgebung benötigen.
Fazit:
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Beruf und Privatleben optimal zu verbinden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses außergewöhnlichen Objekts.

Year of construction	2025
Condition	First occupancy

Location: Die herausragende Lage an zentraler Stelle gewährleistet eine komfortable Anfahrt für Patienten und Personal gleichermaßen. Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist die Praxis bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug erreichbar. Diese optimale Erreichbarkeit fördert einen reibungslosen Ablauf und schafft ideale Bedingungen für den Erfolg der Gemeinschaftspraxis.

Equipment: Hochwertige Ausstattung / Schlüsselfertig