MODERN EXKLUSIV WOHNLICH ZENTRAL !
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1223 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
| Postcode |
4030 |
| City |
Linz |
| Country |
Austria |
| Living area |
56 sqm |
| Usable area |
56 sqm |
| Number of rooms |
2 |
| Number of bedrooms |
1 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Balcony/terrace areas |
8 sqm |
| Parking spaces |
1 Underground parking space |
| Total amount of floors |
3 |
| Barrier-free |
Yes |
| Floor |
Tiles, Parquet |
| Combustion |
District heating |
| Heating type |
Underfloor heating |
| Kitchen |
Open kitchen |
| Bathroom |
Bathtub |
| Guest toilet |
Yes |
| Elevator |
Lift |
| Cable Sat TV |
Yes |
| Washing/Drying room |
Yes |
| Bicycle room |
Yes |
| Purchase price |
269.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1223 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
Postcode |
4030 |
| City |
Linz |
Country |
Austria |
| Living area |
56 sqm |
Usable area |
56 sqm |
| Number of rooms |
2 |
Number of bedrooms |
1 |
| Number of bathrooms |
1 |
Number of sep. toilets |
1 |
| Balcony/terrace areas |
8 sqm |
Parking spaces |
1 Underground parking space |
| Total amount of floors |
3 |
Barrier-free |
Yes |
| Floor |
Tiles, Parquet |
Combustion |
District heating |
| Heating type |
Underfloor heating |
Kitchen |
Open kitchen |
| Bathroom |
Bathtub |
Guest toilet |
Yes |
| Elevator |
Lift |
Cable Sat TV |
Yes |
| Washing/Drying room |
Yes |
Bicycle room |
Yes |
| Purchase price |
269.000 € |
Commission |
3,60% inkl. USt. |
Property description Exklusives Wohnen in Linz – Stilvolle Eigentumswohnung mit Loggia
Willkommen in dieser modernen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung .
Auf 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und exklusivem Wohnkomfort.
Ein übernehmbares Landesdarlehen von über 60.000 Euro macht die Immobilie zusätzlich attraktiv.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit viel Platz und stilvollen Details überzeugt. Das Badezimmer bietet eine luxuriöse Badewanne und eine exklusive Einrichtung, die für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Das Schlafzimmer ist geräumig und modern gestaltet, mit durchdachtem Design und einer harmonischen Farbgebung, die für Ruhe und Erholung sorgt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist geschmackvoll eingerichtet und bis ins Detail abgestimmt. Hochwertige Tischlermöbel nach Maß fügen sich nahtlos in das elegante Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist die 8 m² große Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, während elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Dank des Lifts, der direkt von der Tiefgarage aus erreichbar ist, ist ein barrierefreier Zugang garantiert.
Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Details – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Design legen.
Der nahegelegene Pichlinger See und der Weikerlsee laden zu entspannten Spaziergängen, Badeausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Traunauen bieten ideale Bedingungen für Radfahrer und Naturliebhaber. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Fitnessstudios, Sportanlagen sowie Golf- und Tennisplätze.
Dieses Angebot ist perfekt für alle, die eine moderne, sofort bezugsfertige Eigentumswohnung in bester Lage suchen.
| Year of construction |
2021 |
| Condition |
Well maintained |
| Thermal heat energy required |
37 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,73 |
Location: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Buslinien 11 und 19 der Linz AG befinden sich direkt vor der Haustüre, und in nur 500 Metern erreicht man die Straßenbahn sowie den Zug, was eine optimale Mobilität garantiert.
Ruhige und zentrale Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen, aber dennoch sehr zentral.
