EINFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GRUNDSTÜCK IN NEUZEUG ZU EINEM FAIREN PREIS!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | SÜSSREAL-2025-1226 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 4523 |
| Ort | Neuzeug |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksfläche | 740 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 17 m² |
| Stellplätze | 1 Garage 2 Sonstige |
| Befeuerung | Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Provision | 3,6% |
| ImmoNr. | SÜSSREAL-2025-1226 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 4523 |
| Ort | Neuzeug | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 102 m² | Grundstücksfläche | 740 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 | Balkon/Terrasse Fläche | 17 m² |
| Stellplätze | 1 Garage 2 Sonstige |
Befeuerung | Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung | Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne | Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja | Räume veränderbar | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 245.000 € |
| Provision | 3,6% |
Objektbeschreibung: Das etwa 102qm große Haus, das in solider Ziegelmassivbauweise errichtet wurde, liegt im beliebten Ortsteil Neuzeug und besticht durch sein sonniges, ebenes 740qm großes, eingezäuntes Grundstück.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Räume:
ein praktischer Windfang, Vorraum, Küche, gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WM-Anschluss.
Zudem gibt es eine separate Toilette mit Fenster auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume sowie ein Durchgangszimmer, das als Ankleideraum oder Büro genutzt werden kann. Das zweite Schlafzimmer grenzt an eine große, überdachte Terrasse.
Keller:
Lagerraum, Heizraum, Garage.
Für viel Stauraum sorgt eine zusätzliche sehr große Blechgarage vor dem Haus.
Im Garten steht eine neuwertige Garten/Partyhütte mit Starkstrom und ein Hochbeet für Ihr Gemüse.
Derzeitige monatliche Betriebskosten: ca. 100,-€
Es wird mit einem Holzofen von der Firma Hoval geheizt. Heizkosten je nach Bedarf ca. 15-20m3 im Jahr.
Natürlich besteht die Möglichkeit auf auf eine Pelletheizung umzurüsten.
Das Einfamilienhaus wird komplett möbliert übergeben,
Sie können nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort einziehen.
Überzeugen Sie sich selbst von dem erschwinglichen Kaufobjekt am Tag der offenen Tür mit Voranmeldung:
Mittwoch 23. April oder Sonntag 4. Mai 2025
Für Fragen oder einen Termin können Sie mich auch telefonisch unter 0676/4054646 erreichen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Räume:
ein praktischer Windfang, Vorraum, Küche, gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WM-Anschluss.
Zudem gibt es eine separate Toilette mit Fenster auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume sowie ein Durchgangszimmer, das als Ankleideraum oder Büro genutzt werden kann. Das zweite Schlafzimmer grenzt an eine große, überdachte Terrasse.
Keller:
Lagerraum, Heizraum, Garage.
Für viel Stauraum sorgt eine zusätzliche sehr große Blechgarage vor dem Haus.
Im Garten steht eine neuwertige Garten/Partyhütte mit Starkstrom und ein Hochbeet für Ihr Gemüse.
Derzeitige monatliche Betriebskosten: ca. 100,-€
Es wird mit einem Holzofen von der Firma Hoval geheizt. Heizkosten je nach Bedarf ca. 15-20m3 im Jahr.
Natürlich besteht die Möglichkeit auf auf eine Pelletheizung umzurüsten.
Das Einfamilienhaus wird komplett möbliert übergeben,
Sie können nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort einziehen.
Überzeugen Sie sich selbst von dem erschwinglichen Kaufobjekt am Tag der offenen Tür mit Voranmeldung:
Mittwoch 23. April oder Sonntag 4. Mai 2025
Für Fragen oder einen Termin können Sie mich auch telefonisch unter 0676/4054646 erreichen.
Energieausweis
Gültig bis: 10.04.2028
| Baujahr | 1961 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1969 |
| Energieausweis gültig bis | 10.04.2028 |
| HWB | 269 kWh/(m²a) |
| fGEE | 3,45 |
Lage: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Steyr- Stadtplatz 13 Minuten
Linz - Stadtplatz 39 Minuten
BMW-Steyr 17 Minuten
Steyr- Stadtplatz 13 Minuten
Linz - Stadtplatz 39 Minuten
BMW-Steyr 17 Minuten
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Ausstattung: Küche
Komplett möbliert
Komplett möbliert
Sonstiges: EG: ca. 65qm
OG:ca. 37qm
Keller: ca. 48qm
Garten/Partyhütte:ca. 16qm
OG:ca. 37qm
Keller: ca. 48qm
Garten/Partyhütte:ca. 16qm
