FAMILIENFREUNDLICH – HAUS MIT GROSSEM GARTEN & DOPPELGARAGE IN RUHIGER LAGE
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1231 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Terraced house |
| Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
| Country |
Austria |
| Living area |
100 sqm |
| Plot surface area |
532 sqm |
| Number of rooms |
4 |
| Number of bedrooms |
3 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Number of terraces |
1 |
| Total amount of floors |
2 |
| Floor |
Tiles, Concrete |
| Combustion |
Gas, District heating, Wood |
| Heating type |
Central heating system |
| Fireplace |
Yes |
| Kitchen |
Open kitchen |
| Bathroom |
Shower and bathtub |
| Guest toilet |
Yes |
| Cable Sat TV |
Yes |
| Washing/Drying room |
Yes |
| Basement |
Yes |
| Room functions can be changed around |
Yes |
| Usage of garden |
Yes |
| Purchase price |
329.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1231 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Terraced house |
Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
Country |
Austria |
| Living area |
100 sqm |
Plot surface area |
532 sqm |
| Number of rooms |
4 |
Number of bedrooms |
3 |
| Number of bathrooms |
1 |
Number of sep. toilets |
1 |
| Number of terraces |
1 |
Total amount of floors |
2 |
| Floor |
Tiles, Concrete |
Combustion |
Gas, District heating, Wood |
| Heating type |
Central heating system |
Fireplace |
Yes |
| Kitchen |
Open kitchen |
Bathroom |
Shower and bathtub |
| Guest toilet |
Yes |
Cable Sat TV |
Yes |
| Washing/Drying room |
Yes |
Basement |
Yes |
| Room functions can be changed around |
Yes |
Usage of garden |
Yes |
| Purchase price |
329.000 € |
Commission |
3,60% inkl. USt. |
Property description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese charmante Immobilie vereint gemütliches Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einen großen schönen Garten.
In einer familienfreundlichen Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, bietet dieses Haus Platz zum Leben, Arbeiten und Genießen – drinnen wie draußen.
Erdgeschoss – Der Mittelpunkt des Familienlebens
Küche mit Essbereich – das Herzstück des Hauses. Hier knistert der Kaminofen der Firma Haas & Sohn und sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und behagliche Stimmung.
Separates Wohnzimmer – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Gemütliche Schlafzimmer – Rückzugsort mit viel Tageslicht.
Ausgebauter Keller – Mehr Raum für Ideen
Der Keller begeistert mit:
Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
Waschküche
Drei vielseitig nutzbaren Räumen – derzeit genutzt als Arbeitszimmer, Abstellraum und großzügiger Hobby-/Aufenthaltsraum
Obergeschoss 2021 komplett renoviert: neue Zimmertüren, neue Böden und Stufen von der Firma Fox Boden
Zwei große Schlafzimmer, jeweils separat begehbar – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Heller Vorraum
Ausstattung & Sanierungen
Fenster im gesamten Haus wurden bereits durch Internorm 3-fach-verglaste Fenster ersetzt.
Neue Haustüren (Vorder- und Hintereingang) vom Hersteller Hörmann
Fassade mit Vollwärmeschutz, frischer Farbanstrich.
Garten & Außenbereich
Großer sehr ruhiger Garten auf der Rückseite des Hauses – viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen
30m² große überdachte Terrasse (Granitbelag & Holzüberdachung) – erbaut 2016
Doppelgarage mit ca. 35 m², elektr. Garagentor, neuem Dach (2022)
2 Stellplätze innen, 2 davor.
Geräteschuppen ca. 15 m²
Sichtschutz mit vollverzinkten Stehern & Lärchenbrettern
Gartentor der Marke Brix
Energy certificate
Valid until: 07.04.2035
| Year of construction |
1940 |
| Condition |
Modernized |
| Year of last modernization |
2021 |
| Energy certificate valid until |
07.04.2035 |
| Thermal heat energy required |
101 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
D |
| fGEE |
1,68 |
Location: Lage – Alles in der Nähe
Volksschule, Mittelschule & Polytechnische Schule nur 150 m entfernt
Kindergarten ca. 400 m entfernt
Busverbindungen in 120–380 m Entfernung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
