SCHLÜSSELFERTIGE 100 m² DOPPELHAUSHÄLFTE Keller auch als Mietkaufobjekt verfügbar *Provisionsfrei

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Num. imm.	SÜSS REAL-2023-932
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Bifamiliare
CAP	4463
Città	Großraming
Via	Fuchsbergstraße
Paese	Austria
Superficie abitabile	101 m²
Camere da letto	3
Bagni	1
Terrazze	1
Superficie balcone/terrazza	20 m²
Pavimento	Piastrelle, Kunststoffboden
Alimentazione riscaldamento	Air/water heat pump
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Bagno	Finestre, Doccia, Vasca
WC per gli ospiti	Sì
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)	Sì
Uso del giardino	Sì
Qualità dotazioni	Normale
Prezzo dell'immobile	450.000 €
Provvigione	provisionsfrei

Num. imm.	SÜSS REAL-2023-932	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Bifamiliare	CAP	4463
Città	Großraming	Via	Fuchsbergstraße
Paese	Austria	Superficie abitabile	101 m²
Camere da letto	3	Bagni	1
Terrazze	1	Superficie balcone/terrazza	20 m²
Pavimento	Piastrelle, Kunststoffboden	Alimentazione riscaldamento	Air/water heat pump
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento	Bagno	Finestre, Doccia, Vasca
WC per gli ospiti	Sì	Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)	Sì
Uso del giardino	Sì	Qualità dotazioni	Normale
Prezzo dell'immobile	450.000 €	Provvigione	provisionsfrei

Descrizione dell`immobile Die ER SIE ES Bauträger GmbH errichtet ein parifiziertes Neubauprojekt mit vier Eigentumswohnungen im Herzen von Großraming (Bezirk Steyr-Land). Die Wohnungen sind voll unterkellert, werden schlüsselfertig ausgeführt und sind mit einer kompakten Doppelhaushälfte vergleichbar. Geplante Fertigstellung: 1Q/2024

Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten, der nach Süden ausgerichtet ist und mit einer großzügigen, sonnigen 20 m² großen Terrasse ausgestattet ist. Genießen Sie hier unvergessliche Momente unter freiem Himmel, sei es beim Grillen mit Freunden oder bei einem entspannten Sonnenbad.

Die Wohnfläche von etwa 100 m² verteilt sich auf zwei Wohngeschossen. Zusätzlich verfügt jedes Haus über einen geräumigen, ca. 54 m² großen Keller. Ein ideales Raumkonzept sorgt für eine optimale Raumnutzung und maximale Flexibilität in der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Zu diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept gehören auch zwei Carportabstellplätze pro Einheit. Nie wieder Parkplatzsuche – Ihre Fahrzeuge sind sicher und bequem, nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt untergebracht.

Die Gebäude werden in Ziegel-Massivbauweise errichtet, was nicht nur eine hervorragende Wohnqualität garantiert, sondern auch eine ideale Energieeffizienz.
Heizwärmebedarf (HWB): 38,6 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,76

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, eingebettet in die idyllische Fuchsbergstraße. Schulen, ein Freibad, Nahversorger, die Bushaltestelle und das lebendige Ortszentrum von Großraming sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Erleben Sie Ihr persönliches Wohnglück in diesen vier leistbaren Eigentumswohnungen mit Doppelhauscharakter in Großraming. Das perfekte Zusammenspiel von Moderne, Qualität und Wohlfühlatmosphäre erwartet Sie hier.