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Renditeobjekt in Haag Investitionsmöglichkeit!

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Num. imm.SÜSSREAL-2024-1098
GenereCommerciale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobilePalazzi/Edifici
Tipo di immobileEdificio con appartamenti e negozi
CAP4680
CittàHaag am Hausruck
PaeseAustria
Superficie abitabile390 m²
Superficie del terreno769 m²
Locali10
Camere da letto4
Bagni3
Balconi2
Appartamento per inquiliniSì
Total amount of floors3
Alimentazione riscaldamentoTeleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
BagnoDoccia e vasca
WC per gli ospitiSì
Adatto per appartamento condivisoSì
ScantinatoParzialmente
Spazi adattabiliSì
Uso del giardinoSì
Qualità dotazioniNormale
Prezzo dell'immobile499.000 €
Prezzo dell'immobile per m²430,54 €
Provvigione3,60% inkl. Ust.
Num. imm.SÜSSREAL-2024-1098 GenereCommerciale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto Tipologia di immobilePalazzi/Edifici
Tipo di immobileEdificio con appartamenti e negozi CAP4680
CittàHaag am Hausruck PaeseAustria
Superficie abitabile390 m² Superficie del terreno769 m²
Locali10 Camere da letto4
Bagni3 Balconi2
Appartamento per inquiliniSì Total amount of floors3
Alimentazione riscaldamentoTeleriscaldamento a distanza Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
BagnoDoccia e vasca WC per gli ospitiSì
Adatto per appartamento condivisoSì ScantinatoParzialmente
Spazi adattabiliSì Uso del giardinoSì
Qualità dotazioniNormale Prezzo dell'immobile499.000 €
Prezzo dell'immobile per m²430,54 € Provvigione3,60% inkl. Ust.
Descrizione dell`immobile Das charmante Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Gesamtwohnfläche von etwa 390 m². Die Struktur des Gebäudes bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung und Optimierung.

Derzeit ist das Haus in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt, die sofort vermietet werden können und eine solide Einnahmequelle darstellen. Es besteht jedoch Potenzial für eine Neuorganisation der Einheiten oder sogar für einen Ausbau weiterer Wohnflächen, um die Rendite zu maximieren.

Entwicklungspotenzial: Aufgrund seiner Lage und Größe bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten für eine wertsteigernde Entwicklung. Eine umfassende Modernisierung und Renovierung könnte die Attraktivität der Wohnungen erhöhen und höhere Mieteinnahmen generieren.

Investmentchance: Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für erfahrene Bauträger als auch für neue Investoren. Die attraktive Lage in Haag am Hausruck, gepaart mit dem Entwicklungspotenzial des Gebäudes, verspricht eine vielversprechende Rendite und langfristige Wertschöpfung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem spannenden Investmentobjekt zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Zukunft im Immobilienmarkt zu investieren.

 
Certificazione energetica
Valido fino al: 29.06.2033
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Anno di costruzione1880
CondizioneBen tenuto
Anno dell’ultima ristrutturazione1998
Certificazione energetica valida fino al:29.06.2033
Thermal heat energy required139 kWh/(m²a)
Heating requirement levelD
fGEE1,92
Posizione: Nur wenige Minuten vom Marktzentrum von Haag am Hausruck entfernt, bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Golfplatz Maria Theresia für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten an. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A8 ist schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet.

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Sig.ra Edith Schätz
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